목록으로
최종 업데이트: 2026-04-25 00:35
2025타경9711
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 가로공원로 218, 파크아리온 102동 8층 802호
(서울특별시 강서구 화곡동 367-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 10.43㎡ (3.16평)
건물: 28.62㎡ (8.66평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 가로공원로 218, 파크아리온 102동 8층 802호 |
| 소유자 / 채무자 | 고대정 / 고대정 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-22 |
감정가
338,000,000
최저가
173,056,000
보증금
17,305,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 202,220,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 파주시 정일리얼리티유한회사 |
| 차순위 입찰가 | 189,578,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-02 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-04 | 338,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-11 | 270,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-05 | 216,320,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-26 | 173,056,000 |
진행 메모
매각 : 202,220,000 원 (59.83%)
(입찰 4 명,매수인:파주시 정일리얼리티유한회사 / 차순위금액 189,578,000원)
매각결정기일 : 2026.04.02 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| KIMMINSEON | 주거용 미상 |
전입: 2024-11-18
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 이우림 | 주거용 전부 |
전입: 2021-11-19
확정: 2021-11-03 배당: 2024-01-19 |
337,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-11-19
확정: 2021-11-03 배당: 2025-04-21 |
337,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 8층 | 21.07.29 | 28.62㎡(8.66평) / 오피스텔 | 202,800,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡역(5호선)" 남서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 업무시설, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. * 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(화곡역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. * 인접지 대비 등고평탄한 6필 일단의 부정형 토지로서 "오피스텔 및 다세대주택" 건부지로 이용중임. * 북서측으로 폭 약 40미터, 서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 외필지 :화곡동367-2, 367-8,367-116, 367-117, 367-162
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-11-19 | 소유권이전(매매) | 고OO | 0 | 거래가액:337,000,000 | |
| 2(을5) | 2024-01-19 | 주택임차권(전부) | 이OO | 337,000,000 | 소멸 | 전입:2021.11.19확정:2021.11.03 |
| 3(갑3) | 2025-04-22 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 337,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경9711 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다