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최종 업데이트: 2026-05-29 10:59
2024타경87806
광주지방법원 본원 3계(062-239-1605)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2024타경87806 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 전라남도 영광군 영광읍 녹사리 35-3입니다. 광주지방법원 본원 3계(062-239-1605)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-07-09 00:00:00입니다. 최저가는 917,492,000원입니다.
| 소재지 |
-
(전라남도 영광군 영광읍 녹사리 35-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 413.29㎡ (125.02평)
|
| 현재 위치 | 전라남도 영광군 영광읍 녹사리 35-3 |
| 소유자 / 채무자 | (주)대동전력 외1 / 박남수 |
| 채권자 | 중소기업은행 |
| 배당종기일 | 2025-03-03 |
감정가
1,310,701,550
최저가
917,492,000
보증금
91,749,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-28 | 1,310,701,550 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-07-09 | 917,492,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-08-20 | 733,994,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-10-01 | 587,196,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)보광운수 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 녹사리 35-3 / 가축사육제한구역,제2종일반주거지역,도시지역,도로구역 | 436 | 921,000원(550,300원) |
| 토지 | 2 | 녹사리 35-5 | 가축사육제한구역,제2종일반주거지역,도시지역,도로구역 / 대 883.2㎡ (267.17평) | 971,000 | 857,587,200원 |
| 건물 | 1 | 천년로 1444 [녹사리 35-5]철근콘크리트조 및 조립식조적조 슬래브지붕 | 1층 / 점포 및 주택 | 127 | 216,000원 |
| 2 | 2층 | 사무실 | 82.23㎡(24.87평) / 133,000원 | 10,936,590 | * 사용승인:1987.09.17* 증축승인일: 1990.12.24 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 녹사리 35-5조적조 슬레이트 지붕 등 1.조적조 슬레이트 지붕, 2.새시조 슬레이트지붕 | 단층 / 창고 | 24 | 50,000원 |
| 2 | 단층 | 가추 | 6㎡(1.82평) / 24,000원 | 144,000 | 매각포함* 지적재조사로 현재 35-5번지 상에 소재 |
| 3 | 천년로 1444 [녹사리 35-5]조적조 슬레이트지붕 등 3.조적조 슬레이트지붕, 4.조적조 슬레이트지붕, 5.새시조 판넬지붕, 6.조적조 판넬지붕 | 2층 | 창고 / 31.2㎡(9.44평) | 100,000 | 3,120,000원 |
| 4 | 단층 | 창고 | 90㎡(27.23평) / 48,000원 | 4,320,000 | 매각포함 |
| 5 | 2층 | 사무실 등 | 24.5㎡(7.41평) / 60,000원 | 1,470,000 | 매각포함 |
| 6 | 단층 | 창고 | 27.5㎡(8.32평) / 100,000원 | 2,750,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 전라남도 영광군 영광읍 남천리 소재 "한국전력공사 영광지사" 남서측 인근의 녹사리에 위치하며, 주위는 각종 상업용 부동산 및 단독주택, 나대지 및 농경지 등이 혼재하는 노선상가지대임 * 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 무난함. * 1 : 인접필지 및 북서측 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 상업나지임,2 : 인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지 등임. * 1 : 북서측으로 포장된 중로한면 및 남서측으로 포장된 소로한면에 접함. 2 : 북서측으로 포장된 광대한면에 접함.
참고사항
* 토2) 2025.5.15 지적재조사완료 및 토1.2) 형상 변경 * 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 지상의 "컨테이너 조 창고" 매각제외. * 본건 건물 공부상 "슬래브지붕"이나, 현황 "슬래브지붕 및 판넬지붕"임. * 토1 에 소재하던 제시외 창고 및 가추는 지적재조사완료 후 토지형상변경으로 토2에 소재 * 토1,2) 도로구역 저촉 감안
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1997-02-20 | 소유권이전(매매) | (OOOOOO | 0 | ||
| 2(을9) | 2020-02-28 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOO | 1,740,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을12) | 2022-11-08 | 근저당 | 중OOOOO | 600,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2023-05-17 | 소유권이전청구권가등기 | 신OOOO | 0 | 소멸 | 매매예약 |
| 5(갑3) | 2024-12-09 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOOO | 2,170,481,027 | 소멸 | 2024타경87806 |
| 6(갑4) | 2025-04-16 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |