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최종 업데이트: 2026-04-25 00:36
2025타경9746
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 천왕로 46, 더메종277 3층 303호
(서울특별시 구로구 천왕동 277-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약11평형] |
| 면적 |
토지: 7.98㎡ (2.41평)
건물: 23.47㎡ (7.1평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 천왕로 46, 더메종277 3층 303호 |
| 소유자 / 채무자 | 조균렬 / 조균렬 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-23 |
감정가
222,000,000
최저가
113,664,000
보증금
11,366,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-11 | 222,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-05 | 177,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-26 | 142,080,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-07 | 113,664,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김숙경 | 주거용 303호 |
전입: 2024-12-26
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 김은채 | 주거용 건물전부 |
전입: 2021-09-01
확정: 2021-07-12 배당: 2023-09-01 |
245,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-09-01
확정: 2021-07-12 배당: 2025-07-23 |
245,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 3층 | 20.01.20 | 23.47㎡(7.1평)[계약11평] / 오피스텔 | 99,900,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 구로구 천왕동 소재 "천왕초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공원, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음. * 본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철(7호선) "천왕역" 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통임. * 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지이며 업무시설(오피스텔), 제2종근린생활시설(일반음식점)의 건부지로 이용중임. * 본건 건물 남서측으로 폭 약 33미터 내외, 북동측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2021-08-31 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | 거래가액:245,000,000 | |
| 3(을1) | 2023-09-01 | 주택임차권(건물전부) | 김OO | 245,000,000 | 소멸 | 전입:2021.09.01확정:2021.07.12 |
| 4(갑9) | 2025-04-23 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 245,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경9746 |
관련 문서 (PDF)
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