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최종 업데이트: 2026-05-28 20:32
2025타경55133
수원지방법원 본원 5계(031-210-1265)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경55133 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 수원시 권선구 효원로256번길 45, 테마 9층 904호입니다. 수원지방법원 본원 5계(031-210-1265)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-07-03 00:00:00입니다. 최저가는 115,500,000원입니다.
| 소재지 |
경기도 수원시 권선구 효원로256번길 45, 테마 9층 904호
(경기도 수원시 권선구 권선동 1013-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 6.89㎡ (2.08평)
건물: 20.06㎡ (6.07평)
|
| 현재 위치 | 경기도 수원시 권선구 효원로256번길 45, 테마 9층 904호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)여백 / (주)여백 |
| 채권자 | 유한회사테라에셋대부 |
| 배당종기일 | 2025-06-12 |
감정가
165,000,000
최저가
115,500,000
보증금
11,550,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-27 | 165,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-07-03 | 115,500,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-08-14 | 80,850,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-16 | 56,595,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이윤희 | 주거용 전유전부 |
전입: 2022-09-02
확정: 2022-09-08 배당: 2025-04-17 |
150,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 9층 | 22.05.30 | 20.06㎡(6.07평) / 도시형생활주택(원룸형) | 82,500,000 | * 도시가스 개별난방설비 * 지하주차장설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 남동측 인근에 위치하며 주위로는공동주택, 업무시설 및 상업시설, 숙박시설, 근린생활시설, 올림픽공원, 수원시청 등이소재하며 제반 주위환경은 무난한 편임. * 본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 수인분당선"수원시청역"이 소재하여 제반 대중교통편의는 양호한 편임. * 인접도로와 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서 도시형생활주택, 근린생활시설,업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. * 본건 남측 및 서측으로 폭 약10미터 내외의 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2022-06-16 | 소유권보존 | (OOOOOOOOOOOOOO | 0 | 주식회사여백 99/100, 주식회사에이종합건설 1/100 | |
| 2(갑2) | 2022-06-16 | (주)에이종합건설지분전부이전 | (OOOO | 0 | 증여, 1/100 | |
| 3(을1) | 2022-06-16 | 근저당 | 유OOOOOOOOO | 3,624,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:수지신용협동조합 |
| 4(갑4) | 2023-10-20 | 갑구1번(주)여백지분압류 | 수OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을2) | 2023-11-17 | 주택임차권(전유전부) | 이OO | 150,000,000 | 소멸 | 전입:2022.09.02확정:2022.09.08 |
| 6(갑5) | 2024-01-22 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑6) | 2024-10-15 | 압류 | 권OOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑8) | 2025-03-31 | 임의경매 | 유OOOOOOOOO | 3,535,732,618 | 소멸 | 2025타경55133 |
| 9(갑9) | 2026-04-23 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |