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최종 업데이트: 2026-04-25 00:37
2025타경9800
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로29길 84, 신영베르디움 6층 602호
(서울특별시 강서구 화곡동 380-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급9평형] |
| 면적 |
토지: 16.91㎡ (5.12평)
건물: 28.68㎡ (8.68평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 강서로29길 84, 신영베르디움 6층 602호 |
| 소유자 / 채무자 | 문초승 / 문초승 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-28 |
감정가
241,000,000
최저가
123,392,000
보증금
12,339,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 139,770,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 8 | 매수인 | 인천광역시 이혜선 |
| 차순위 입찰가 | 134,960,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-02 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-04 | 241,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-11 | 192,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-05 | 154,240,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-26 | 123,392,000 |
진행 메모
매각 : 139,770,000 원 (58%)
(입찰 8 명,매수인:인천광역시 이혜선 / 차순위금액 134,960,000원)
매각결정기일 : 2026.04.02 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-06-07
확정: 2022-05-09 배당: 2025-06-30 |
237,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 최유리 | 주거용 전부 |
전입: 2022-06-07
확정: 2022-05-09 배당: 2024-04-23 |
237,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 6층 | 17.12.13 | 28.68㎡(8.68평)[공급9평] / 도시형생활주택 | 72,300,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 신월초등학교 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 화곡역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 2필지 일단의 세장형 토지로 도시형생활주택의 부지로 이용중임. * 지적도상 남동측으로 로폭 12미터 내외 포장도로와 접하고 있음.
참고사항
* 외필지 :화곡동 380-20
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2018-03-05 | 공유자전원지분전부이전 | 문OO | 0 | 매매 | |
| 2(을3) | 2024-04-23 | 주택임차권(전부) | 최OO | 237,000,000 | 소멸 | 전입:2022.06.07확정:2022.05.09 |
| 3(갑3) | 2025-04-25 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 237,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경9800 |
관련 문서 (PDF)
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