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최종 업데이트: 2026-04-25 00:39
2025타경9869
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 등촌로13가길 12, 엘림하우스 4층 401호
(서울특별시 강서구 등촌동 567-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 13.56㎡ (4.1평)
건물: 20.13㎡ (6.09평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 등촌로13가길 12, 엘림하우스 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 유선옥 / 유선옥 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-08-05 |
감정가
260,000,000
최저가
133,120,000
보증금
13,312,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 184,520,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 서대문구 장영진 |
| 차순위 입찰가 | 163,800,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-02 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-04 | 260,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-11 | 208,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-05 | 166,400,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-26 | 133,120,000 |
진행 메모
매각 : 184,520,000 원 (70.97%)
(입찰 2 명,매수인:서대문구 장영진 / 차순위금액 163,800,000원)
매각결정기일 : 2026.04.02 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 송민지 | 주거용 건물전부 |
전입: 2021-04-21
확정: 2021-04-05 배당: 2023-07-18 |
259,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 건물전부 |
전입: 2021-04-21
확정: 2021-04-05 배당: 2025-07-18 |
259,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 4층 | 20.08.26 | 20.13㎡(6.09평) / 도시형생활주택(단지형다세대) | 78,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "대일고등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. * 본건 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 바 대중교통 접근성은 보통임. * 인접지 대비 완경사지의 가장형에 유사한 토지로서, 도시형생활주택용 건부지로 이용중임. * 본건은 서측 및 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-04-21 | 공유자전원지분전부이전 | 유OO | 0 | 매매 | |
| 2(갑5) | 2022-01-26 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2022-11-21 | 가압류 | 김OO | 275,000,000 | 소멸 | 2022카단204442 |
| 4(을3) | 2023-07-18 | 주택임차권(건물전부) | 송OO | 259,000,000 | 소멸 | 전입:2021.04.21확정:2021.04.05 |
| 5(갑7) | 2025-03-10 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2025-04-30 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 259,000,000 | 소멸 | 2025타경9869 |
관련 문서 (PDF)
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