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최종 업데이트: 2026-05-28 21:28
![2024타경65238 경기도 안산시 단원구 석수동길 20, 골드로즈 3층 305호 다세대(빌라)[공급7평형] 경매 이미지](/storage/auctions/20745/ohMH8olrKlXQ.jpg)
![2024타경65238 경기도 안산시 단원구 석수동길 20, 골드로즈 3층 305호 다세대(빌라)[공급7평형] 경매 이미지](/storage/auctions/20745/JCrSu2mjeDJd.jpg)
![2024타경65238 경기도 안산시 단원구 석수동길 20, 골드로즈 3층 305호 다세대(빌라)[공급7평형] 경매 이미지](/storage/auctions/20745/J5Wg8jmjcFET.jpg)
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![2024타경65238 경기도 안산시 단원구 석수동길 20, 골드로즈 3층 305호 다세대(빌라)[공급7평형] 경매 이미지](/storage/auctions/20745/Op5lEtTp6lx9.jpg)
![2024타경65238 경기도 안산시 단원구 석수동길 20, 골드로즈 3층 305호 다세대(빌라)[공급7평형] 경매 이미지](/storage/auctions/20745/9ObX1Tzrs2xt.jpg)
![2024타경65238 경기도 안산시 단원구 석수동길 20, 골드로즈 3층 305호 다세대(빌라)[공급7평형] 경매 이미지](/storage/auctions/20745/fpjnOCKBqNqy.jpg)
![2024타경65238 경기도 안산시 단원구 석수동길 20, 골드로즈 3층 305호 다세대(빌라)[공급7평형] 경매 이미지](/storage/auctions/20745/BlpaYFjMiQrE.jpg)
![2024타경65238 경기도 안산시 단원구 석수동길 20, 골드로즈 3층 305호 다세대(빌라)[공급7평형] 경매 이미지](/storage/auctions/20745/XnKxIrNCH1dG.jpg)
![2024타경65238 경기도 안산시 단원구 석수동길 20, 골드로즈 3층 305호 다세대(빌라)[공급7평형] 경매 이미지](/storage/auctions/20745/4zhmrsjbLQEs.jpg)
![2024타경65238 경기도 안산시 단원구 석수동길 20, 골드로즈 3층 305호 다세대(빌라)[공급7평형] 경매 이미지](/storage/auctions/20745/MkeqM5G3alZM.jpg)
2024타경65238
수원지방법원 안산지원 11계(031-481-1248)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2024타경65238 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 안산시 단원구 석수동길 20, 골드로즈 3층 305호입니다. 수원지방법원 안산지원 11계(031-481-1248)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-07-08 00:00:00입니다. 최저가는 57,400,000원입니다.
| 소재지 |
경기도 안산시 단원구 석수동길 20, 골드로즈 3층 305호
(경기도 안산시 단원구 선부동 1056-32)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급7평형] |
| 면적 |
토지: 12.31㎡ (3.72평)
건물: 19.07㎡ (5.77평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안산시 단원구 석수동길 20, 골드로즈 3층 305호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 김덕수의 상속재산관리인 변호사 배태민 / 망 김덕수의 상속재산관리인 변호사 배태민 |
| 채권자 | 안산중앙신협 |
| 배당종기일 | 2024-12-16 |
감정가
82,000,000
최저가
57,400,000
보증금
5,740,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-27 | 82,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-07-08 | 57,400,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-08-26 | 40,180,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-10-07 | 28,126,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김주오 | 주거용 305호전부 |
전입: 2022-09-26
확정: 2022-09-26 배당: 2024-11-05 |
10,000,000
월 380,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 17.06.22 | 19.07㎡(5.77평)[공급7평] / 다세대주택 | 41,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 안산시 상록구 선부동 소재 "석수중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임. * 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통인 편임. * 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. * 서측으로 노폭 약 7미터의 아스팔트 포장도로에 접함.
참고사항
* 별도등기 있음(1토지 을구 11번 근저당권설정등기) * 현황서상 내용: 3층에 거주하는 6세대 중 엘리베이터를 기준으로 301호는 좌측에서 첫번째, 302호는 좌측에서 두번째, 303호는 좌측에서 세번째, 304호는 좌측에서 네번째, 305호는 우측에서 두번째, 306호는 우측에서 첫번째에 위치함.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
** 본 건의 경우 토지의 근저당이 별도등기로 존재하는 형태입니다. 그러나 건물의 근저당권자와 동일하여 매각으로 말소하는 권리이고 낙찰자에게 인수되는 권리는 아닙니다. 매각물건명세서도 인수조건으로 표시되지 않아서 낙찰자 인수는 없을 것으로 판단됩니다. ** 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류, 지상권 등)를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는데 이 상태를 토지별도등기 있다라고 표현합니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2017-07-21 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2017-07-21 | 근저당 | 안OOOOO | 1,040,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2017-07-21 | 근저당 | 안OOOOO | 80,600,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2023-11-13 | 가압류 | 경OOOOOOO | 74,500,000 | 소멸 | 2023카단508844 |
| 5(갑3) | 2024-07-25 | 소유권이전(상속) | 김OO | 0 | ||
| 6(갑4) | 2024-09-11 | 임의경매 | 안OOOOO | 963,419,091 | 소멸 | 2024타경65238 |