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최종 업데이트: 2026-04-25 00:39
2025타경9888
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 까치산로 180-11, 리오파크 6층 601호
(서울특별시 강서구 화곡동 1128-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급10평형] |
| 면적 |
토지: 18.14㎡ (5.49평)
건물: 27.71㎡ (8.38평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 까치산로 180-11, 리오파크 6층 601호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 김대성의 상속재산관리인 김효정 / 망 김대성의 상속재산관리인 김효정 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-31 |
감정가
301,000,000
최저가
154,112,000
보증금
15,411,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 161,129,717원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 김포시 어진영 |
| 차순위 입찰가 | 157,350,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-02 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-04 | 301,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-11 | 240,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-05 | 192,640,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-26 | 154,112,000 |
진행 메모
매각 : 161,129,717 원 (53.53%)
(입찰 5 명,매수인:김포시 어진영 / 차순위금액 157,350,000원)
매각결정기일 : 2026.04.02 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
대금납부 2026.04.20 / 배당기일 2026.05.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김기훈 | 주거용 전부 |
전입: 2020-05-04
확정: 2020-04-10 배당: 2022-05-16 |
258,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2020-05-04
확정: 2020-04-10 배당: 2025-06-30 |
258,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 6층 | 20.02.05 | 27.71㎡(8.38평)[공급10평] / 도시형생활주택(단지형다세대) | 90,300,000 | * 개별난방 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울등서초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택과 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 밀집한 주거지대임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 본건 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통이용 편의는 보통인 편임. * 본건 소재 토지는 대체적으로 인접 필지와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. * 본건 단지 남서측으로 포장도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-05-04 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2022-05-16 | 주택임차권(전부) | 김OO | 258,000,000 | 소멸 | 전입:2020.05.04확정:2020.04.10 |
| 3(갑3) | 2022-12-08 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑4) | 2023-01-11 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2025-05-01 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 258,000,000 | 소멸 | 2025타경9888 |
관련 문서 (PDF)
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