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최종 업데이트: 2026-05-28 21:45
2025타경7089
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경7089 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 고양시 일산동구 하늘마을1로 14, 일산조은프라자 8층 801-1호입니다. 매각기일은 2026-07-01 00:00:00입니다. 최저가는 162,400,000원입니다.
| 소재지 |
경기도 고양시 일산동구 하늘마을1로 14, 일산조은프라자 8층 801-1호
(경기도 고양시 일산동구 중산동 1813)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 19.26㎡ (5.83평)
건물: 83.93㎡ (25.39평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 일산동구 하늘마을1로 14, 일산조은프라자 8층 801-1호 |
| 소유자 / 채무자 | 김광식 / 김광식 |
| 채권자 | 국민은행 |
| 배당종기일 | 2026-03-06 |
감정가
232,000,000
최저가
162,400,000
보증금
16,240,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-27 | 232,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-07-01 | 162,400,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-08-05 | 113,680,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-09 | 79,576,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김광식 | 점포 801-1호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
90,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 8층 | 09.06.03 | 83.93㎡(25.39평) / 근린생활시설 | 116,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "경의중앙선 풍산역" 북동측 인근에 위치하고,주변은 노선상가지대로서 근린생활시설(음식점, 카페 등)이 주를 이루어 소재하며, 배후지로아파트단지, 학교가 소재합니다. * 본 건물까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은보통입니다. * 인접 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중입니다. * 북서측으로 노폭 약 15m 내외, 북동측 및 남동측으로 노폭 약 12m 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하고, 남서측으로 노폭 10m 내외의 보행자 도로와 접합니다.
참고사항
* 현황조사서상 801-1호 내지 801-2호는 상가임대차현황서에 "801"로 나타나며, 종업원에 따르면 801호를 801-1(상호 현대태권도), 801-2(상호 스카이당구장)으로 나누어 사용중(현황조사서와 감정서의 상호가 상이하나, 감정서의 건물개황도 및 임대상황이 도면과 일치하므로 감정서에 따름)
전문가 코멘트
☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다. 본건의 채권이 미납관리비 채권일 경우, 매각으로 인해 등기부상 채권은 소멸로 표기되나 실질적인 채권[미납관리비 채권]이 잔존한다면 매수인의 추가 부담 발생할 가능성 있으니 확인 후 입찰에 참여하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2018-05-30 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:450,000,000 | |
| 2(을5) | 2020-06-26 | 근저당 | 국OOOOOOOOOO | 230,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2020-10-07 | 근저당 | 국OOO | 28,680,000 | 소멸 | |
| 4(을7) | 2022-01-21 | 근저당 | 국OOO | 67,000,000 | 소멸 | |
| 5(을8) | 2023-08-30 | 근저당 | 국OOO | 43,320,000 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2025-02-18 | 가압류 | 일OOOOOOOOO | 18,911,830 | 소멸 | 2025카단100606 |
| 7(갑7) | 2025-08-05 | 가압류 | 경OOOOOOO | 39,749,521 | 소멸 | 2025카단507661 |
| 8(갑8) | 2025-12-12 | 임의경매 | 국OOOOOOOOOOOOO | 411,762,544 | 소멸 | 2025타경7089 |
| 9(갑9) | 2026-03-05 | 가압류 | 일OOOOOOOOO | 11,111,040 | 소멸 | 2026카단26 |
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