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최종 업데이트: 2026-05-08 09:55
2025타경64589
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
2025타경64589 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 고양시 덕양구 내유동 431-4입니다. 매각기일은 2026-05-27 00:00:00입니다. 최저가는 2,354,342,650원입니다.
| 소재지 |
-
(경기도 고양시 덕양구 내유동 431-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 177.13㎡ (53.58평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 덕양구 내유동 431-4 |
| 소유자 / 채무자 | 이OO외 1명 / 피OOOOO OOOO외 1명 |
| 채권자 | 주OOO OOOOOOOO외 1명 |
| 배당종기일 | 2026-01-22 |
감정가
2,354,342,650
최저가
2,354,342,650
보증금
235,434,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-27 | 2,354,342,650 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 내유동 431-4 / | 540 | 2,020,000원 |
| 토지 | 2 | 내유동 431-8 | / 대 211㎡ (63.83평) | 1,990,000 | 419,890,000원 |
| 토지 | 3 | 내유동 431-9 | / 대 198㎡ (59.9평) | 1,990,000 | 394,020,000원 |
| 토지 | 4 | 내유동 431-10 | / 답 231㎡ (69.88평) | 1,850,000 | 427,350,000원 |
| 건물 | 1 | 통일로 1128 [내유동 431-9]벽돌조 슬래브지붕 등 1.벽돌조 슬래브지붕, 2.벽돌조 슬래브 | 단층 / 주택 | 100 | 155,000원 |
| 2 | 단층 | 부속사 | 33.71㎡(10.2평) / 155,000원 | 5,225,050 | * 부속 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 내유동 431-9판넬조 등 1.판넬조, 2.판넬조, 3.목조, 4.판넬조, 5.각파이프조 | / 계단실 | 10 | 50,000원 |
| 2 | 창고 등 | 2㎡(0.61평) / 30,000원 | 60,000 | 매각포함 | |
| 3 | 데크 | 16㎡(4.84평) / 30,000원 | 480,000 | 매각포함 | |
| 4 | 창고 등 | 4.5㎡(1.36평) / 50,000원 | 225,000 | 매각포함 | |
| 5 | 차양 등 | 10㎡(3.03평) / 15,000원 | 150,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유초등학교" 남측 및 북서측 인근에 위치하며, 기호1, 2, 3, 5 토지 주위는 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하며, 기호6, 7 토지 주위는 공장 및 농경지 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용여건은 보통임. * 본건 기호1, 2, 3, 5 토지는 평지의 부정형 토지로서 현황 상업용 및 상업나지 등 상태이며, 기호6, 7 토지는 현황 전 상태임. * 본건 기호1, 2, 3, 5 토지는 일단으로 남서측 및 남동측으로 각각 노폭 약 20m, 노폭 약8m 내외의 포장도로와 접하며, 기호6,7 토지는 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 포함 * 토1) 공부상 지목은 답이나 현황은 대부분 보도블럭이 깔린 토지(상업용부속토지)이나 지상에 잡풀이 자라고 있는 상태. 도로명주소(통일로 1108번길 198)가 부여되어있으나 전입세대확인서에 등재자가 없고, 건물도 확인되지 않음 * 토2,3) 지목은 대지이나 현황은 본건 건물의 각 뒷면, 본부지로 이용중 * 건물) 폐업, 폐문상태 * 토4) 공부상 지목은 답이나 현황은 본건 건물의 앞 부지(상업용 부속토지)로 이용중
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2012-12-27 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을10) | 2025-04-10 | 근저당 | 한OOOOOOO | 1,800,000,000 | ||
| 3(갑6) | 2025-07-09 | 가압류 | 삼OOOOOO | 15,105,956 | 2025카단53165 | |
| 4(갑7) | 2025-08-18 | 가압류 | 금OOOOOO | 80,594,509 | 2025카단760 | |
| 5(갑8) | 2025-10-30 | 임의경매 | 한OOOOOOO | 1,550,361,215 | 2025타경64589 |
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