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최종 업데이트: 2026-05-08 10:04
2024타경53817
대전지방법원 서산지원 6계(041-660-0696)
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
2024타경53817 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 충청남도 태안군 근흥면 신진도리 80입니다. 대전지방법원 서산지원 6계(041-660-0696)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-26 00:00:00입니다. 최저가는 624,507,380원입니다.
| 소재지 |
-
(충청남도 태안군 근흥면 신진도리 80)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 375.68㎡ (113.64평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 태안군 근흥면 신진도리 80 |
| 소유자 / 채무자 | 전OO / 전OO |
| 채권자 | 중OOOOO |
| 배당종기일 | 2024-07-31 |
감정가
624,507,380
최저가
624,507,380
보증금
62,450,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-26 | 624,507,380 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 신진도리 80 / 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 581 | 331,000원(223,100원) |
| 토지 | 2 | 신진도리 81-1 | 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 공장용지 351㎡ (106.18평) | 331,000 | 116,181,000원 |
| 토지 | 3 | 신진도리 80-1 | 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 54㎡ (16.34평) | 109,000 | 5,886,000원 |
| 토지 | 4 | 신진도리 81-4 | 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 대 52㎡ (15.73평) | 109,000 | 5,668,000원 |
| 건물 | 신진도길 44-13 [신진도리 81-1외 1필지 주1]일반철골구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 | 단층 | 제조업소 및 주거용 / 360.18㎡(108.95평) | 841,000 | 302,911,380원 |
| 제시외건물 | 신진도길 44-13 [신진도리 81-1외 1필지 주1]판넬조 판넬지붕 | 단층 | 통로 등 / 15.5㎡(4.69평) | 100,000 | 1,550,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 태안군 근흥면 소재 근흥면 행정복지센터 남서측 원거리, 안흥항 서측 근거리, 신진항 북동측 인근, 안흥여객선 복합터미널 동측 인근에 위치하며, 부근은 항구 주변의 각종 근린생활시설, 숙박시설, 수산물 관련시설, 주택 및 임야 등이 밀집하는 지역임. * 본건 남측 인근에 지방도 95호선이 통과하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하나 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임. * 기호(1-3,5) : 대체로 평탄한 사다리형의 토지들로서 대부분 파쇄석이 깔린 상태로 어구 등을 건조 또는 보관하는 잡종지 상태의 토지임.기호(4) : 부정형의 평지로서 일부 현황 도로, 일부 잡종지 상태임.기호(6) : 대체로 사다리형의 평지로서 냉동창고 등의 부지로 사용 중임.기호(8,9,13,14) : 부정형의 토지로서 현황 도로 상태임.기호(10,11) : 2필 일단의 사다리형 토지로서 제조업소 부지임. * 기호(2)의 서측, 기호(6)의 동측, 기호(10,11)의 동측으로 기호(4)의 일부, 기호(8,9,13,14)를 포함한 폭 약 4미터 정도의 포장도로가 통과하며, 기호(1,3,5)는 지적도상 맹지로서 인접 토지를 통하여 접근 가능함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 매각 포함. * 토3,4) 지목은 "전, 대"이나, 현황 "도로"임.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2020-02-21 | 소유권보존 | 전OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2020-02-27 | 근저당 | 중OOOOO | 864,000,000 | ||
| 3(을2) | 2020-02-27 | 근저당 | 중OOOOO | 120,000,000 | ||
| 4(을3) | 2021-07-22 | 근저당 | 중OOOOO | 36,000,000 | ||
| 5(갑2) | 2024-03-07 | 가압류 | 충OOOOOOO | 57,316,682 | 2024카단3238 | |
| 6(갑3) | 2024-04-29 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOOO | 875,601,200 | 2024타경53817 | |
| 7(갑4) | 2024-06-25 | 가압류 | 지OO | 30,000,000 | 2024카단22 |
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