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최종 업데이트: 2026-04-25 00:42
2025타경9960
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 양천구 중앙로 233, 양지 4층 402호
(서울특별시 양천구 신정동 1148-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 11.76㎡ (3.56평)
건물: 23.40㎡ (7.08평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 양천구 중앙로 233, 양지 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 김영식외 1명 / 김영식외 1명 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-08-14 |
감정가
317,000,000
최저가
202,880,000
보증금
20,288,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 228,557,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 주택도시보증공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-02 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-20 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-11 | 317,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-05 | 253,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-26 | 202,880,000 |
진행 메모
매각 : 228,557,000 원 (72.1%)
(입찰 1 명,매수인:주택도시보증공사)
매각결정기일 : 2026.04.02 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.20
배당기일 : 2026.05.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김민희 | 주거용 전부 |
전입: 2021-07-29
확정: 2021-06-29 배당: 2023-09-06 |
305,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 이소윤 | 주거용 미상 |
전입: 2024-03-29
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-07-29
확정: 2021-06-29 배당: 2025-07-28 |
305,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 4층 | 20.09.28 | 23.4㎡(7.08평) / 도시형생활(다세대)주택-방2, 거실겸 주방, 욕실등 | 221,900,000 | * 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 양천구 신정동에 소재하는 "남명초등학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 아파트 및 다세대주택등의 공동주택과 업무시설, 각종 근린생활시설, 근린공원,각급 학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임 * 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 북동측 근거리에 지하철 2호선 "신정네거리역"이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임 * 본건은 2필지 일단의 부정형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(업무시설 및 도시형생활주택)부지로 이용중임 * 본건은 북동측으로 약 30미터폭(중앙로), 북서측으로 약 7~8미터폭의 포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임
참고사항
* 외필지 :신정동1148-10 * 집합건축물대장상 건축과-9445(2025.4.9.)호에 의거 위반건축물 표기(공개공지 내 주차점용) - 2025.6.20.건축과-12634(2025.5.15.)호에의거위반건축물표기 해제[건축과-9445(2025.4.9.)호에의한위반사항시정완료] * 본건이 속한 구분건물은 3층 ~ 6층은 다세대주택 각층별 4세대씩, 7층 ~ 12층은 업무시설 각층별 4개호씩으로 집합건축물대장(표제부)에 기재되어 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2020-10-12 | 소유권보존 | 김OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 2(을3) | 2023-09-06 | 주택임차권(전부) | 김OO | 305,000,000 | 소멸 | 전입:2021.07.29확정:2021.06.29 |
| 3(갑2) | 2023-11-15 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,220,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단106921 |
| 4(갑3) | 2024-07-12 | 김영식지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑4) | 2025-05-15 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 305,000,000 | 소멸 | 2025타경9960 |
관련 문서 (PDF)
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