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2025타경8811 대구광역시 북구 침산동 269-10 아파트[공급44평형] 경매 이미지

2025타경8811

대구지방법원 본원 3계(053-757-6773)

부동산 부동산강제경매 취하/변경 완료

대구지방법원 본원 3계(053-757-6773) 매각기일 2026-05-07 00:00:00 사건번호 2025타경8811 최근 확인 2026-05-08 14:17

2025타경8811 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 대구광역시 북구 침산동 269-10입니다. 대구지방법원 본원 3계(053-757-6773)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-07 00:00:00입니다. 최저가는 344,400,000원입니다.

소재지	- (대구광역시 북구 침산동 269-10)
물건종류	아파트[공급44평형]
면적	토지: 28.64㎡ (8.66평) 건물: 112.33㎡ (33.98평)
현재 위치	대구광역시 북구 침산동 269-10
소유자 / 채무자	파산자 오성화의 파산관재인 변호사 류제모 / 파산자 오성화의 파산관재인 변호사 류제모
채권자	강영숙
배당종기일	2025-10-14

감정가

492,000,000

최저가

344,400,000

보증금

34,440,000

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2026-04-01	492,000,000	유찰
(진행)	2026-05-07	344,400,000	변경

진행 메모

본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	33층중 13층	06.03.24	112.33㎡(33.98평)[공급44평] / 주거용	344,400,000

현황 및 위치

* 본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 침산네거리 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. * 본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다. * 부정형의 형태로서, 아파트 부지입니다. * 본건 아파트단지 북동측 및 남측으로 왕복6차선의 포장도로가 형성되어 있습니다

전문가 코멘트

☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑7)	2014-09-26	소유권이전(매매)	오OO	0		거래가액:345,000,000
2(을10)	2019-05-15	근저당	침OOOOOO	416,000,000	소멸	말소기준등기
3(을12)	2019-08-02	근저당	침OOOOOO	39,000,000	소멸
4(을13)	2019-08-02	근저당	침OOOOOO	26,000,000	소멸
5(을14)	2021-06-24	근저당	침OOOOOO	74,000,000	소멸
6(을15)	2021-12-14	근저당	침OOOOOO	36,000,000	소멸
7(갑8)	2025-07-31	강제경매	강OO	210,235,720	소멸	2025타경8811
8(갑9)	2025-08-25	가압류	주OO	100,000,000	소멸	2025카단17587
9(갑10)	2025-09-18	가압류	대OOOOOOO	5,732,890	소멸	2025카단18382
10(갑11)	2025-10-13	가압류	웰OOOOO	6,906,035	소멸	2025카단19006

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