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2025타경10072 서울특별시 강서구 가로공원로78길 70, 해온캐슬 6층 604호 다세대(빌라)[공급9평형] 경매 이미지

2025타경10072

서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)

부동산 부동산강제경매 매각 완료

서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331) 매각기일 2026-05-07 00:00:00 사건번호 2025타경10072 최근 확인 2026-05-08 11:33

2025타경10072 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 강서구 가로공원로78길 70, 해온캐슬 6층 604호입니다. 서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-07 00:00:00입니다. 최저가는 155,520,000원입니다.

소재지	서울특별시 강서구 가로공원로78길 70, 해온캐슬 6층 604호 (서울특별시 강서구 화곡동 362-79)
물건종류	다세대(빌라)[공급9평형]
면적	토지: 18.61㎡ (5.63평) 건물: 26.61㎡ (8.05평)
현재 위치	서울특별시 강서구 가로공원로78길 70, 해온캐슬 6층 604호
소유자 / 채무자	최순옥 / 최순옥
채권자	주택도시보증공사
배당종기일	2025-08-25

감정가

243,000,000

최저가

155,520,000

보증금

15,552,000

진행 상태 / 매각 결과

매각 completed = true 매각

상태 코드	2	상태 텍스트	매각
매각가	167,689,000원	매각가율	0%
입찰 수	3	매수인	충남 예산군 오영분
차순위 입찰가	161,350,000원	매각허가 결정	-
매각허가 결정일	-	대금 지급기한	-
대금 지급상태	-	배당기일	-
배당 종결일	-	다음 확인 예정	-

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2026-02-05	243,000,000	유찰
2차 (진행)	2026-03-26	194,400,000	유찰
3차 (진행)	2026-05-07	155,520,000

진행 메모

매각 : 167,689,000 원 (69.01%)

(입찰 3 명,매수인:충남 예산군 오영분 / 차순위금액 161,350,000원)

매각결정기일 : 2026.05.14

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	예상배당액	대항력
주택도시보증공사	주거용 전부	전입: 2022-01-17 확정: 2021-12-06 배당: 2025-08-25	287,000,000 월 0	0	있음
황민식	주거용 전부	전입: 2022-01-17 확정: 2021-12-06 배당: 2024-02-05	287,000,000 월 0	0	있음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	6층중 6층	19.10.16	26.61㎡(8.05평)[공급9평] / 도시형생활주택<단지형다세대주택>(방, 거실겸주방, 화장실, 발코니)	72,900,000	* 개별난방설비(도시가스)

현황 및 위치

* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울월정초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하고 있음. * 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임. * 일단의 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. * 동측으로 폭 약 4m의 포장도로와 접하고 있음.

참고사항

* 외필지 : 화곡동 362-143, 362-180

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑3)	2021-05-31	소유권이전(매매)	최OO	0		거래가액:249,000,000
2(갑4)	2022-04-14	압류	국OOOOOOOOOOOOO	0	소멸	말소기준등기
3(을3)	2024-02-05	주택임차권(전부)	황OO	287,000,000	소멸	전입:2022.01.17확정:2021.12.06
4(갑6)	2025-05-26	강제경매	주OOOOOOOOOOOOOOOOO	287,000,000	소멸	2025타경10072

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