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최종 업데이트: 2026-04-25 00:44
2025타경10076
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 곰달래로21길 20, 마크하우스 5층 501호
(서울특별시 강서구 화곡동 346-57)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급11평형] |
| 면적 |
토지: 17.06㎡ (5.16평)
건물: 28.94㎡ (8.75평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 곰달래로21길 20, 마크하우스 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 홍승하 / 홍승하 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-08-25 |
감정가
295,000,000
최저가
151,040,000
보증금
15,104,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-11 | 295,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-05 | 236,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-26 | 188,800,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-07 | 151,040,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신석희 | 주거용 건물의전부 |
전입: 2022-09-30
확정: 2022-09-02 배당: 2024-10-15 |
283,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-09-30
확정: 2022-09-02 배당: 2025-08-25 |
283,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 5층 | 20.06.26 | 28.94㎡(8.75평)[공급11평] / 주거용 | 88,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대,오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 까치산역(2호선, 5호선)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함. * 본건은 인접 필지 및 도로 대비 남측으로 하향하는 완경사의 "정방형"의 토지로서, 현황 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. * 본건은 서측 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-09-08 | 공유자전원지분전부이전 | 홍OO | 0 | 거래가액:280,000,000,매매 | |
| 2(갑3) | 2023-03-06 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 710,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단101252 |
| 3(갑4) | 2024-06-03 | 가압류 | 주OOOOOOO | 10,000,000 | 소멸 | 2024카단103462 |
| 4(을5) | 2024-10-15 | 주택임차권(건물의전부) | 신OO | 283,000,000 | 소멸 | 전입:2022.09.30확정:2022.09.02 |
| 5(갑5) | 2025-04-28 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2025-05-21 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑7) | 2025-05-26 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 283,000,000 | 소멸 | 2025타경10076 |
| 8(갑8) | 2025-06-05 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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