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2025타경1816 광주광역시 동구 금남로 202, 로머스파크주건축물 13층 1303호 오피스텔[계약40평형] 경매 이미지

2025타경1816

광주지방법원 본원 11계(062-239-1951)

부동산 부동산임의경매 유찰 진행중

광주지방법원 본원 11계(062-239-1951) 매각기일 2026-07-07 00:00:00 사건번호 2025타경1816 최근 확인 2026-05-29 05:49 다음 확인 2026-07-08 09:00

2025타경1816 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 광주광역시 동구 금남로 202, 로머스파크주건축물 13층 1303호입니다. 광주지방법원 본원 11계(062-239-1951)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-07-07 00:00:00입니다. 최저가는 226,800,000원입니다.

소재지	광주광역시 동구 금남로 202, 로머스파크주건축물 13층 1303호 (광주광역시 동구 금남로4가 79-1)
물건종류	오피스텔[계약40평형]
면적	토지: 9.40㎡ (2.84평) 건물: 73.84㎡ (22.34평)
현재 위치	광주광역시 동구 금남로 202, 로머스파크주건축물 13층 1303호
소유자 / 채무자	(주)천마종합건설 / (주)천마종합건설
채권자	유케이제십차유동화전문 유한회사(양도 전: 수협은행)
배당종기일	2025-07-10

감정가

324,000,000

최저가

226,800,000

보증금

22,680,000

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2026-05-26	324,000,000	유찰
2차 (진행)	2026-07-07	226,800,000
3차 (진행)	2026-08-18	181,440,000
4차 (진행)	2026-09-29	145,152,000

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	예상배당액	대항력
케이컬쳐(주)	점포	전입: - 확정: - 배당: -	10,000,000 월 300,000	0	없음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	25층중 13층	21.05.12	73.8444㎡(22.34평)[계약40평] / 오피스텔	226,800,000	* 개별난방 * 지하주차장

현황 및 위치

* 본건은 광주광역시 동구 금남로4가 소재 "금남로4가역 1번출구" 서측 인근에 위치한 부동산(구분건물)인 로머스파크주건축물 5층 504호 외 9개호로서 주변은 업무시설, 상업시설이 주를 이루는 노선상가지대로서 주위환경은 대체로 보통시됩니다. * 본건 집합건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 지하철역이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. * 3필지 일단의 부정형 토지로 업무시설 부지입니다. * 본건 단지지는 북동측으로 왕복6차선 아스콘 포장도로에 접합니다.

참고사항

* 오피스텔임. * 외필지 : 충장로4가 7-3, 7-14

전문가 코멘트

☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑6)	2022-08-04	소유권이전(매매)	(OOOOOOOO	0		거래가액:343,760,000
2(을1)	2022-08-04	근저당	수OOOOOOOOO	2,676,000,000	소멸	말소기준등기
3(을2)	2023-05-18	근저당	중OOOOOOOOOOOO	800,000,000	소멸
4(갑17)	2025-01-20	가압류	(OOOOOOO	16,610,000	소멸	2025카단10149
5(갑18)	2025-04-18	임의경매	유OOOOOOOOOOOOOO	2,467,738,147	소멸	2025타경1816,양도전:수협은행
6(갑19)	2025-05-01	가압류	(OOOOOOOO	94,762,361	소멸	2025카단810271
7(갑20)	2026-01-07	압류	국OOOOOOOO	0	소멸

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