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목록으로 최종 업데이트: 2026-05-29 05:53

2025타경1816

광주지방법원 본원 11계(062-239-1951)

부동산 부동산임의경매 유찰 진행중
광주지방법원 본원 11계(062-239-1951) 매각기일 2026-07-07 00:00:00 사건번호 2025타경1816 최근 확인 2026-05-29 05:53 다음 확인 2026-07-08 09:00

2025타경1816 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 광주광역시 동구 금남로 202, 로머스파크주건축물 10층 1016호입니다. 광주지방법원 본원 11계(062-239-1951)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-07-07 00:00:00입니다. 최저가는 224,700,000원입니다.

소재지
광주광역시 동구 금남로 202, 로머스파크주건축물 10층 1016호
(광주광역시 동구 금남로4가 79-1)
물건종류 오피스텔[계약40평형]
면적
토지: 9.40㎡ (2.84평)
건물: 73.84㎡ (22.34평)
현재 위치 광주광역시 동구 금남로 202, 로머스파크주건축물 10층 1016호
소유자 / 채무자 (주)천마종합건설 / (주)천마종합건설
채권자 유케이제십차유동화전문 유한회사(양도 전: 수협은행)
배당종기일 2025-07-10
감정가
321,000,000
최저가
224,700,000
보증금
22,470,000
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-05-26 321,000,000 유찰
2차 (진행) 2026-07-07 224,700,000
3차 (진행) 2026-08-18 179,760,000
4차 (진행) 2026-09-29 143,808,000
임차인 현황
임차인명 점유여부 전입/확정/배당 보증금 / 차임 예상배당액 대항력
서정민 주거용 1016호
전입: -
확정: -
배당: -
3,000,000
월 1,100,000
 0 없음
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
건물 25층중 10층 21.05.12 73.8444㎡(22.34평)[계약40평] / 오피스텔 224,700,000 * 개별난방 * 지하주차장
현황 및 위치
* 본건은 광주광역시 동구 금남로4가 소재 "금남로4가역 1번출구" 서측 인근에 위치한 부동산(구분건물)인 로머스파크주건축물 5층 504호 외 9개호로서 주변은 업무시설, 상업시설이 주를 이루는 노선상가지대로서 주위환경은 대체로 보통시됩니다. * 본건 집합건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 지하철역이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. * 3필지 일단의 부정형 토지로 업무시설 부지입니다. * 본건 단지지는 북동측으로 왕복6차선 아스콘 포장도로에 접합니다.
참고사항
* 오피스텔임. * 외필지 : 충장로4가 7-3, 7-14
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑6) 2022-08-04 소유권이전(매매) (OOOOOOOO 0 거래가액:323,540,000
2(을1) 2022-08-04 근저당 수OOOOOOOOO 2,676,000,000 소멸 말소기준등기
3(을2) 2023-05-18 근저당 중OOOOOOOOOOOO 800,000,000 소멸
4(갑17) 2025-01-20 가압류 (OOOOOOO 16,610,000 소멸 2025카단10149
5(갑18) 2025-04-18 임의경매 유OOOOOOOOOOOOOO 2,467,738,147 소멸 2025타경1816,양도전:수협은행
6(갑19) 2025-05-01 가압류 (OOOOOOOO 94,762,361 소멸 2025카단810271
7(갑20) 2025-12-26 압류 동OOOOOOOO 0 소멸
8(갑21) 2026-01-07 압류 국OOOOOOOO 0 소멸