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최종 업데이트: 2026-05-29 05:56
2025타경5368
광주지방법원 본원 11계(062-239-1951)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경5368 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 전라남도 나주시 동강면 장동리 1446-3입니다. 광주지방법원 본원 11계(062-239-1951)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-07-07 00:00:00입니다. 최저가는 122,500,000원입니다.
| 소재지 |
-
(전라남도 나주시 동강면 장동리 1446-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 전라남도 나주시 동강면 장동리 1446-3 |
| 소유자 / 채무자 | 황인수 / 황인수 |
| 채권자 | 나주농협 |
| 배당종기일 | 2025-11-17 |
감정가
175,000,000
최저가
122,500,000
보증금
12,250,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-26 | 175,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-07-07 | 122,500,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-08-18 | 98,000,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-29 | 78,400,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 장동리 1446-3 | 가축사육제한구역,농업진흥구역,농림지역 / 답 5000㎡ (1512.5평) | 35,000 | 175,000,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 전라남도 나주시 동강면 장동리 소재 "장동5구 복지회관" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 답이 주를 이루는 순수 경지정리지대임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리 마을입구에 버스정류장이 소재 하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임. * 세장형의 토지로서, 답으로 이용중임. * 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2024-12-31 | 소유권이전(매매) | 황OO | 0 | ||
| 2(을8) | 2024-12-31 | 근저당 | 나OOOOOOOOO | 703,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을9) | 2024-12-31 | 지상권(토지의전부) | 나OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2024.12.31~2054.12.3130년 |
| 4(갑5) | 2025-04-17 | 가압류 | 최OO | 200,000,000 | 소멸 | 2025카단52248 |
| 5(갑6) | 2025-05-19 | 가압류 | 유OOOOOOOOO | 99,000,000 | 소멸 | 2025카단52909 |
| 6(갑6) | 2025-05-19 | 가압류 | (OOOOOOO | 67,160,000 | 소멸 | 2025카단52912 |
| 7(갑7) | 2025-05-21 | 가압류 | (OOOOOOO | 191,858,000 | 소멸 | 2025카단52911 |
| 8(갑8) | 2025-05-21 | 가압류 | 이OO | 96,438,000 | 소멸 | 2025카단52915 |
| 9(갑9) | 2025-05-21 | 가압류 | 유OOOOO | 137,960,000 | 소멸 | 2025카단52913 |
| 10(갑10) | 2025-06-24 | 가압류 | 김OO | 176,166,950 | 소멸 | 2025카단860 |
| 11(갑11) | 2025-06-24 | 가압류 | 김OO | 373,640,000 | 소멸 | 2025카단857 |
| 12(갑12) | 2025-06-25 | 가압류 | 정OO | 195,264,000 | 소멸 | 2025카단858 |
| 13(갑13) | 2025-06-25 | 가압류 | 추OO | 171,904,000 | 소멸 | 2025카단861 |
| 14(갑14) | 2025-06-25 | 가압류 | 유OOOOOOOO | 144,020,000 | 소멸 | 2025카단856 |
| 15(갑15) | 2025-06-25 | 가압류 | 유OOOOOOOOOOOO | 106,848,000 | 소멸 | 2025카단859 |
| 16(갑16) | 2025-06-25 | 가압류 | 유OOOOOOOOO | 146,920,000 | 소멸 | 2025카단862 |
| 17(갑17) | 2025-08-27 | 임의경매 | 나OOO | 642,206,511 | 소멸 | 2025타경5368 |
| 18(갑18) | 2025-11-06 | 가압류 | 동OOOO | 200,000,000 | 소멸 | 2025카단57042 |
| 19(갑19) | 2026-02-09 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |