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최종 업데이트: 2026-04-25 00:44
2025타경10090
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 독산로10길 28, 한울파크빌 3층 304호
(서울특별시 금천구 시흥동 919-16)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급9평형] |
| 면적 |
토지: 19.83㎡ (6평)
건물: 26.97㎡ (8.16평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 독산로10길 28, 한울파크빌 3층 304호 |
| 소유자 / 채무자 | 박해영 / 박해영 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-08-25 |
감정가
265,000,000
최저가
169,600,000
보증금
16,960,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 193,715,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 주택도시보증공사 |
| 차순위 입찰가 | 177,001,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-02 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-20 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-11 | 265,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-05 | 212,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-26 | 169,600,000 |
진행 메모
매각 : 193,715,000 원 (73.1%)
(입찰 2 명,매수인:주택도시보증공사 / 차순위금액 177,001,000원)
매각결정기일 : 2026.04.02 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.20
배당기일 : 2026.05.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 나세나 | 주거용 전부 |
전입: 2022-08-19
확정: 2024-07-19 배당: 2024-07-29 |
204,700,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-08-19
확정: 2024-07-19 배당: 2025-07-15 |
204,700,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 18.10.19 | 26.97㎡(8.16평)[공급9평] / 도시형생활주택(단지형다세대) | 106,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "시흥5동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임. * 본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임 * 인접필지와 등고평탄한 2필지 일단의 장방형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. * 대상물건 북측으로 폭 약 5~6m 내외의 도로, 동측으로 폭 약 3~4m 내외의 도로와 각각 접하고 있음.
참고사항
* 외필지 :시흥동 919-17
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-01-25 | 공유자전원지분전부이전 | 박OO | 0 | 매매 | |
| 2(을3) | 2024-07-29 | 주택임차권(전부) | 나OO | 204,700,000 | 소멸 | 전입:2022.08.19확정:2024.07.19 |
| 3(갑5) | 2025-05-23 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 204,700,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경10090 |
관련 문서 (PDF)
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