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최종 업데이트: 2026-05-29 05:56
2025타경32909
광주지방법원 본원 11계(062-239-1951)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
2025타경32909 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 광주광역시 북구 무등로202번길 6, 광주역한국아델리움 20층 2008호입니다. 광주지방법원 본원 11계(062-239-1951)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-07-07 00:00:00입니다. 최저가는 172,200,000원입니다.
| 소재지 |
광주광역시 북구 무등로202번길 6, 광주역한국아델리움 20층 2008호
(광주광역시 북구 신안동 121-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 7.35㎡ (2.22평)
건물: 49.08㎡ (14.85평)
|
| 현재 위치 | 광주광역시 북구 무등로202번길 6, 광주역한국아델리움 20층 2008호 |
| 소유자 / 채무자 | 유한회사비알케이 / 유한회사비알케이 |
| 채권자 | 최성권 |
| 배당종기일 | 2025-08-21 |
감정가
246,000,000
최저가
172,200,000
보증금
17,220,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-26 | 246,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-07-07 | 172,200,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-08-18 | 137,760,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-09-29 | 110,208,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김아정 | 주거용 건물전부 |
전입: 2023-05-04
확정: 2024-04-05 배당: 2025-05-23 |
186,300,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 20층 | 22.09.01 | 49.0765㎡(14.85평) / 주거용 오피스텔 | 177,120,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 "광주역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 상가, 숙박시설 등이 소재하는 노선상가지대로서 제반주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. * 본건은 "가장형 평지"이며, "업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설" 건부지로 이용 중임. * 본건 북동측으로 노폭 약 30미터 내외의 아스팔트 포장도로, 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로, 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
참고사항
* 오피스텔임.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2022-09-16 | 소유권보존 | 유OOOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2022-09-16 | 근저당 | 우OOOOOOOOO | 56,520,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2025-03-25 | 가압류 | 쌍OOOOOOOOOOOOO | 1,500,000,000 | 소멸 | 2025카합50096 |
| 4(을2) | 2025-05-23 | 주택임차권(건물전부) | 김OO | 186,300,000 | 소멸 | 전입:2023.05.04확정:2024.04.05 |
| 5(갑3) | 2025-05-29 | 강제경매 | 최OO | 1,106,147,945 | 소멸 | 2025타경32909 |
| 6(갑4) | 2025-08-14 | 가압류 | 박OO | 180,400,000 | 소멸 | 2025카단55302 |