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최종 업데이트: 2026-05-08 11:34
2025타경10101
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
매각
완료
2025타경10101 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 강서구 가로공원로 218(화곡동), 파크아리온 102동 5층 504호입니다. 서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-07 00:00:00입니다. 최저가는 148,480,000원입니다.
| 소재지 |
서울특별시 강서구 가로공원로 218(화곡동), 파크아리온 102동 5층 504호
(서울특별시 강서구 화곡동 367-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 10.47㎡ (3.17평)
건물: 28.71㎡ (8.68평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 가로공원로 218(화곡동), 파크아리온 102동 5층 504호 |
| 소유자 / 채무자 | 백난희 / 백난희 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-08-26 |
감정가
290,000,000
최저가
148,480,000
보증금
14,848,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 181,250,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 8 | 매수인 | 파주시 (주 |
| 차순위 입찰가 | 177,770,000원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-11 | 290,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-05 | 232,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-26 | 185,600,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-07 | 148,480,000 |
진행 메모
매각 : 181,250,000 원 (62.5%)
(입찰 8 명,매수인:파주시 (주)프러퍼티 / 차순위금액 177,770,000원)
매각결정기일 : 2026.05.14
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오채은 | 주거용 건물전부 |
전입: 2022-02-07
확정: 2022-02-07 배당: 2024-02-19 |
319,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-02-07
확정: 2022-02-07 배당: 2025-05-26 |
319,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 5층 | 21.07.29 | 28.71㎡(8.68평) / 오피스텔 | 116,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 북서측 인근에 소재하며,주위는 근린생활시설,오피스텔,다세대주택,학교 및 단독주택 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통시됩니다. * 본건까지 차량 진.출입 가능하며,인근에 지하철역(5호선 화곡역) 및 노선버스 정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황 보통시됩니다. * 6필지 일단의 남서향의 완경사 지대의 대체로 사다리형의 토지로 오피스텔 및 다세대주택 건물부지로 이용 중 입니다. * 북서측으로 폭 약40m , 남서측으로 약8m 및 남동측으로 폭 약4m 정도의 포장도로와 3면으로 접합니다.
참고사항
* 외필지 :화곡동367-2, 367-8,367-116, 367-117, 367-162
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-02-07 | 소유권이전(매매) | 백OO | 0 | 거래가액:319,000,000 | |
| 2(을4) | 2024-02-19 | 주택임차권(건물전부) | 오OO | 319,000,000 | 소멸 | 전입:2022.02.07확정:2022.02.07 |
| 3(갑3) | 2025-05-27 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 319,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경10101 |
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