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최종 업데이트: 2026-04-27 09:32
2025타경10115
청주지방법원 영동지원 2계(043-740-4044)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
충청북도 옥천군 성왕로 1274, 옥향아파트 103동 6층 612호
(충청북도 옥천군 옥천읍 죽향리 153)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급22평형] |
| 면적 |
토지: 29.62㎡ (8.96평)
건물: 59.76㎡ (18.08평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 옥천군 성왕로 1274, 옥향아파트 103동 6층 612호 |
| 소유자 / 채무자 | 박관용 / 박관용 |
| 채권자 | 박진성 |
| 배당종기일 | 2025-06-24 |
감정가
92,000,000
최저가
58,880,000
보증금
5,888,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 92,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 73,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-19 | 58,880,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-02 | 47,104,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오은재 | 주거용 전부 |
전입: 2022-01-19
확정: 2021-12-09 배당: 2024-02-06 |
150,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-01-19
확정: 2021-12-09 배당: 2025-06-23 |
150,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 6층 | 97.10.31 | 59.76㎡(18.08평)[공급22평] / 방3, 거실, 주방 화장실 등 | 64,400,000 | * 도시가스보일러에 의한 난방 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 옥천군 옥천읍 문정리 소재 ""죽향초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 옥향아파트 제103동 제6층 제612호로서 주위로는 중소규모의 아파트 단지와 단독주택, 근린생활시설이 혼재하는 도심지역임. * 본건 아파트부지 북서측으로 접한 성왕로가 옥천읍 주요간선도로와 연계되어 인근지역으로의 이동이 용이하고, 차량으로 약 5분 거리에 경부고속도로 옥천I.C가 소재함. * 3필 일단의 부정형의 토지로 아파트부지로 이용중임. * 본건 아파트 단지내 및 북서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로와 접함.
참고사항
* 현황 이용상황은 대칭구조로 되어 있어 집합건축물대장의 건축물현황도와 상이함. ▶[관련사건내역] 청주지방법원 2025타경51013 이송전사건 * 외필지 :죽향리 153-2, 245-3
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2023-01-10 | 소유권이전(상속) | 박OO | 0 | 협의분할에의한 상속 | |
| 2(을12) | 2024-04-02 | 근저당 | 김O | 30,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2024-12-03 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 13,674,604 | 소멸 | 2024카단58094 |
| 4(갑8) | 2025-03-27 | 강제경매 | 박OO | 25,000,000 | 소멸 | 2025타경10115 |
관련 문서 (PDF)
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