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최종 업데이트: 2026-05-09 13:59
2024타경1315
부산지방법원 본원 2계(051-590-1813)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2024타경1315 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 수림하우스 가동 9층 901호입니다. 부산지방법원 본원 2계(051-590-1813)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-12 00:00:00입니다. 최저가는 208,740,000원입니다.
| 소재지 |
부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 수림하우스 가동 9층 901호
(부산광역시 연제구 거제동 500-50)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 33.26㎡ (10.06평)
건물: 61.76㎡ (18.68평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 수림하우스 가동 9층 901호 |
| 소유자 / 채무자 | 최지아 / 최지아 |
| 채권자 | 유에스제십삼차유동화전문 유한회사(승계전: 하나은행) |
| 배당종기일 | 2024-06-03 |
감정가
426,000,000
최저가
208,740,000
보증금
20,874,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-03 | 426,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-08 | 298,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-12 | 208,740,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-24 | 146,118,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전부원 | 주거용 전부 |
전입: 2023-01-16
확정: 2019-07-24 배당: 2024-05-08 |
190,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 9층 | 19.06.28 | 61.76㎡(18.68평) / 주거용오피스텔 | 426,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "부산광역시청"남서측 인근에 위치하는 수림하우스로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 부산광역시청,근린생활시설 등으로 형성된 지역임. * 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함. * 세장형토지로 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. * 본건 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함
참고사항
* 공부상 용도는 오피스텔로, 현황 "주거용오피스텔"로 이용중인 것으로 추정됨. * 법원사건내역상 [제시외 주거용 철근콘크리트구조 21.82㎡]가 있으나, 감평서상 내용 상이하오니 입찰시 참고하시기 바랍니다. - 감평서상 내용 : 본건 건물 6층에 제시외건물 ㄱ)〔철근콘크리트구조 6층소재 주거용추정(현칭"604호" 로 표기) 약 21.82㎡〕이 소재하는 바, 감정평가명세표상에 별도 평가하여 병기하였으니, 경매진행 및 응찰시 경매대상 포함여부, 내부구조 및 이용상황 등을 재확인하여 진행하시기 바람.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-07-19 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:143,500,000 | |
| 2(을1) | 2019-07-19 | 근저당 | 하OOOOOOOOOOOO | 2,760,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2023-03-27 | 주택임차권(전부) | 전OO | 190,000,000 | 소멸 | 전입:2023.01.16확정:2019.07.24 |
| 4(갑3) | 2024-03-12 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 2,131,712,599 | 소멸 | 2024타경1315 |
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