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최종 업데이트: 2026-04-25 00:48
2025타경10201
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 화곡로 288, 엠제이타운 17층 1702호
(서울특별시 강서구 화곡동 981-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 5.25㎡ (1.59평)
건물: 28.24㎡ (8.54평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 화곡로 288, 엠제이타운 17층 1702호 |
| 소유자 / 채무자 | 김택현 / 김택현 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-08 |
감정가
262,000,000
최저가
134,144,000
보증금
13,414,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-11 | 262,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-05 | 209,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-26 | 167,680,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-07 | 134,144,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| SALGADOLEDEZMAALEJANDRAIGNACIA | 주거용 미상 |
전입: 2025-05-27
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 원의정 | 주거용 전부 |
전입: 2021-07-26
확정: 2021-07-01 배당: 2023-08-16 |
278,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-07-26
확정: 2021-07-01 배당: 2025-09-08 |
278,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 18층중 17층 | 20.08.24 | 28.24㎡(8.54평) / 업무시설(오피스텔) | 154,580,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 남측에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 공공기관 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 일반적인 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 수준임. * 세장형 평지의 토지로서, 공부상 업무시설 건물 부지로 이용중임. * 북서측 및 남서측으로 포장도로와 접하고 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-07-28 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 거래가액:278,000,000,매매 | |
| 2(갑5) | 2023-01-27 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2023-08-16 | 주택임차권(전부) | 원OO | 278,000,000 | 소멸 | 전입:2021.07.26확정:2021.07.01 |
| 4(갑6) | 2024-04-26 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2025-06-04 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 278,000,000 | 소멸 | 2025타경10201 |
관련 문서 (PDF)
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