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최종 업데이트: 2026-05-09 15:02
2025타경508797
인천지방법원 본원 16계(032-860-1616)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경508797 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 인천광역시 중구 영종대로162번길 37, 메이폴오피스텔 1층 115호외1개호입니다. 인천지방법원 본원 16계(032-860-1616)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-09 00:00:00입니다. 최저가는 1,034,390,000원입니다.
| 소재지 |
인천광역시 중구 영종대로162번길 37, 메이폴오피스텔 1층 115호외1개호
(인천광역시 중구 운서동 3093-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 27.87㎡ (8.43평)
건물: 116.48㎡ (35.24평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 중구 영종대로162번길 37, 메이폴오피스텔 1층 115호외1개호 |
| 소유자 / 채무자 | 파산법인 하나그린건설 (주)파산관재인 임종엽 / 파산법인 하나그린건설 (주)파산관재인 임종엽 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-07-15 |
감정가
2,111,000,000
최저가
1,034,390,000
보증금
103,439,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-01 | 2,111,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-01 | 1,477,700,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-05-06 | 1,477,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-09 | 1,034,390,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-10 | 724,073,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-08-11 | 506,851,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정운관세법인 | 점포 115호, 116호 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-05-15 |
20,000,000
월 1,500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 운서동 3093-9(10층중1층 115호) | 20.07.08 | 61.36㎡(18.56평) / 근린생활시설(사무실) | 778,400,000 | |
| 건2 | 운서동 3093-9(10층중1층 116호) | 20.07.08 | 55.12㎡(16.67평) / 근린생활시설(사무실) | 699,300,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역 중구 운서동 소재 "공항철도(운서역)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 보통 시됨. * 대체로 세장형의 주상복합건물부지로 인접도로와 등고함. *북서측 및 남서측 포장도로를 통하여 출입 가능함.
참고사항
* 일괄매각 * 등기부상 구분되어 있으나 현황은 통합하여 하나의 점포(사무실)로 사용 중임(벽체 없음) * 115호,116호간 벽체 없음
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-10-05 | 소유권이전 | 하OOOOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을1) | 2022-11-16 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOO | 2,040,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:수원화성오산축산업협동조합 |
| 3(갑3) | 2025-04-16 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOO | 1,798,176,841 | 소멸 | 2025타경508797 |
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