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최종 업데이트: 2026-04-25 00:51
2025타경10233
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 구로중앙로28길 52, 태형팰리스 102동 9층 904호
(서울특별시 구로구 구로동 109-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약20평형] |
| 면적 |
토지: 12.35㎡ (3.74평)
건물: 29.98㎡ (9.07평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 구로중앙로28길 52, 태형팰리스 102동 9층 904호 |
| 소유자 / 채무자 | 고완석 / 고완석 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-08 |
감정가
324,000,000
최저가
207,360,000
보증금
20,736,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 218,203,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 안산시 다와이에스(주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-02 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-11 | 324,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-05 | 259,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-26 | 207,360,000 |
진행 메모
매각 : 218,203,000 원 (67.35%)
(입찰 1 명,매수인:안산시 다와이에스(주))
매각결정기일 : 2026.04.02 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-03-26
확정: 2021-03-26 배당: 2025-09-08 |
329,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 최용하 | 주거용 전부 |
전입: 2021-03-26
확정: 2021-03-26 배당: 2023-05-10 |
329,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 9층 | 20.07.01 | 29.98㎡(9.07평)[계약20평] / 업무시설(오피스텔) | 194,400,000 | * 도시가스보일러 의한 난방 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ‘서울신구로초등학교’ 북서측 인근에 위치하고 있으며 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통의 이용편의도는 보통임. * 인접 필지 및 도로 대비 2필지 일단의 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. * 북서측으로 폭 약 25미터, 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 외필지 :구로동109-2
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-03-26 | 공유자전원지분전부이전 | 고OO | 0 | 거래가액:329,000,000,매매 | |
| 2(갑6) | 2023-01-03 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 788,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2022카단106754 |
| 3(을1) | 2023-05-10 | 주택임차권(전부) | 최OO | 329,000,000 | 소멸 | 전입:2021.03.26확정:2021.03.26 |
| 4(갑7) | 2023-06-20 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2024-01-19 | 압류 | 구OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑9) | 2025-06-05 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 329,000,000 | 소멸 | 2025타경10233 |
관련 문서 (PDF)
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