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최종 업데이트: 2026-04-25 00:52
2025타경10259
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 경인로19가길 40, 현대썬앤빌구로 2층 219호
(서울특별시 구로구 오류동 34-13)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약8평형] |
| 면적 |
토지: 3.71㎡ (1.12평)
건물: 16.42㎡ (4.97평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 경인로19가길 40, 현대썬앤빌구로 2층 219호 |
| 소유자 / 채무자 | 권영만 / 권영만 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-15 |
감정가
91,000,000
최저가
58,240,000
보증금
5,824,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 63,010,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천광역시 DNL프라임(주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-02 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-11 | 91,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-05 | 72,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-26 | 58,240,000 |
진행 메모
매각 : 63,010,000 원 (69.24%)
(입찰 1 명,매수인:인천광역시 DNL프라임(주))
매각결정기일 : 2026.04.02 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서성우 | 주거용 전부 |
전입: 2020-12-21
확정: 2020-11-26 배당: 2023-01-17 |
98,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2020-12-21
확정: 2020-11-26 배당: 2025-09-09 |
98,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 17층중 2층 | 14.05.14 | 16.418㎡(4.97평)[계약8평] / 오피스텔 | 54,600,000 |
현황 및 위치
* 본 건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "서울오류초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대, 오피스텔, 근린생활시설 및 공공시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위여건은 보통임. * 본 건물은 인근에 노선버스정류장 ‘오류동역(지하철1호선)’이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨. * 인접지 대비 평지 부정형의 토지로서, 도시형생활주택(원룸형아파트), 업무시설(오피스텔), 제2종근린생활시설, 노유자시설(아동관련시설) 등의 건부지로 이용중임. * 본 건 북서측으로 약 7미터 내외의 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2021-01-12 | 소유권이전(매매) | 권OO | 0 | 거래가액:98,000,000 | |
| 2(갑7) | 2022-04-04 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑8) | 2022-09-13 | 가압류 | 주OOOOOOO | 2,071,000,000 | 소멸 | 2022카단104284 |
| 4(을3) | 2023-01-17 | 주택임차권(전부) | 서OO | 98,000,000 | 소멸 | 전입:2020.12.21확정:2020.11.26 |
| 5(갑9) | 2024-01-26 | 압류 | 구OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑10) | 2025-03-13 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑11) | 2025-06-12 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 98,000,000 | 소멸 | 2025타경10259 |
관련 문서 (PDF)
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