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최종 업데이트: 2026-04-24 16:13
2025타경10289
울산지방법원 본원 4계(052-216-8264)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상남도 양산시 물금읍 메기로 377, 다인로얄팰리스물금3차 7층 734호
(경상남도 양산시 물금읍 범어리 2715-29)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약27평형] |
| 면적 |
토지: 5.40㎡ (1.63평)
건물: 47.54㎡ (14.38평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 양산시 물금읍 메기로 377, 다인로얄팰리스물금3차 7층 734호 |
| 소유자 / 채무자 | 전영일 / 전영일 |
| 채권자 | 경남은행 |
| 배당종기일 | 2025-04-03 |
감정가
152,000,000
최저가
74,480,000
보증금
7,448,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 101,011,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 11 | 매수인 | 함안군 김경미 |
| 차순위 입찰가 | 99,640,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-31 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-13 | 152,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-11 | 106,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-24 | 74,480,000 |
진행 메모
매각 : 101,011,000 원 (66.45%)
(입찰 11 명,매수인:함안군 김경미 / 차순위금액 99,640,000원)
매각결정기일 : 2026.03.31 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
대금납부 2026.04.09 / 배당기일 2026.06.04
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 허숙영 | 주거용 734호 전체 |
전입: 2024-07-09
확정: 2024-07-09 배당: 2025-02-07 |
35,000,000
월 400,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 18층중 7층 | 20.03.03 | 47.5392㎡(14.38평)[계약27평] / 업무시설(오피스텔) | 106,400,000 |
현황 및 위치
* 본 건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "남양산역" 서측 인근에 위치하는 "다인로 얄팰리스물금3차" 7층 734호로서 부근 일대는 근린생활시설, 업무시설, 단독주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. * 본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임. * 사다리형에 가까운 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. * 동측으로 폭 약 25미터 이상의 포장도로, 남측으로 폭 약 20미터 이상의 포장도로, 북측 및 서측으로 폭 약 10미터 이상의 포장도로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-04-24 | 소유권이전(매매) | 전OO | 0 | 거래가액:201,835,000 | |
| 2(을1) | 2020-04-24 | 근저당 | 경OOOOOOOOOOOOO | 136,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2025-01-09 | 임의경매 | 경OOOOOOOOOO | 116,508,455 | 소멸 | 2025타경10289 |
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