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최종 업데이트: 2026-05-09 17:22
2025타경73480
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경73480 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 포천시 군내면 직두리 155-15입니다. 매각기일은 2026-05-12 00:00:00입니다. 최저가는 558,302,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경기도 포천시 군내면 직두리 155-15)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 321.59㎡ (97.28평)
|
| 현재 위치 | 경기도 포천시 군내면 직두리 155-15 |
| 소유자 / 채무자 | 송규원외 1명 / 송수길 |
| 채권자 | 남양주신협 |
| 배당종기일 | 2026-01-26 |
감정가
797,574,000
최저가
558,302,000
보증금
55,830,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-31 | 797,574,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-12 | 558,302,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-16 | 390,811,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-21 | 273,568,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| NAINGPHANIT | 주거용 |
전입: 2025-04-23
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 신지혜 | 주거용 나동전 부 296.59 ㎡ |
전입: 2024-06-28
확정: - 배당: 2026-01-26 |
20,000,000
월 1,500,000
|
0 | 없음 |
| 최덕금 | 주거용 |
전입: 2024-03-05
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 직두리 155-15 / 제한보호구역,준보전산지,배출시설설치제한지역,성장관리권역,접도구...제한보호구역,준보전산지,배출시설설치제한지역,성장관리권역,접도구역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역,보전관리지역 | 711 | 51,000원(13,500원) |
| 토지 | 2 | 직두리 155-14 | 제한보호구역,배출시설설치제한지역,계획관리지역,성장관리권역,성장...제한보호구역,배출시설설치제한지역,계획관리지역,성장관리권역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역 / 대 860㎡ (260.15평) | 382,000 | 328,520,000원 |
| 건물 | 1 | 청군로 2813-47 [직두리 155-14 제나동호]철근콘크리트구조 기와지붕 | 1층 / 단독주택 | 113 | 1,600,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 82.57㎡(24.98평) / 1,600,000원 | 132,112,000 | * 사용승인:2022.06.22 |
| 3 | 지하1층 | 단독주택 | 100.8㎡(30.49평) / 1,130,000원 | 113,904,000 | * 사용승인:2022.06.22 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 청군로 2813-47 [직두리 155-14 제나동호]컨테이너 | / 창고 등-컨테이너 | 18 | |
| 2 | 직두리 155-15파이프 및 판넬조 | 창고 / 25㎡(7.56평) | 225,000 | 5,625,000원 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경기도 포천시 군내면 직두리에 소재하며, 주위는 단독주택 등이 위치하고 전반적인 주위환경은 보통임. * 대상물건 인근까지 차량의 진출입 가능하며, 대중교통여건 등을 종합적으로 고려할 때, 전체적인 교통상황은 보통임. * 2) 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 주택부지임. 1) 인접토지 대비 완경사인 부정형 토지로서 자연림임. * 2) 대상물건 서측으로 노폭 4m 내외의 도로에 접함. 1)대상물건 동측으로 노폭 10m 내외의 도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 컨테이너 매각 제외 * 석축 구조물 및 수목은 토지에 포함하여 평가함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-12-08 | 소유권이전(매매) | 송OO | 0 | ||
| 2(을4) | 2024-06-25 | 근저당 | 남OOOO | 1,200,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2025-11-04 | 임의경매 | 남OOOO | 1,000,000,000 | 소멸 | 2025타경73480 |
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