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최종 업데이트: 2026-04-25 00:53
2025타경10295
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 공항대로81길 32, 루미온 102동 3층 303호
(서울특별시 강서구 염창동 261-16)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 9.91㎡ (3평)
건물: 29.96㎡ (9.06평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 공항대로81길 32, 루미온 102동 3층 303호 |
| 소유자 / 채무자 | 허진무 / 허진무 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-10 |
감정가
376,000,000
최저가
192,512,000
보증금
19,251,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-11 | 376,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-05 | 300,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-26 | 240,640,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-07 | 192,512,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김동현 | 주거용 미상 |
전입: 2025-05-16
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 선유진 | 주거용 건물전부 |
전입: 2022-08-19
확정: 2022-07-29 배당: 2024-08-21 |
399,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 건물전부 |
전입: 2022-08-19
확정: 2022-07-29 배당: 2025-08-25 |
399,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 3층 | 22.01.11 | 29.96㎡(9.06평) / 오피스텔 | 225,600,000 | * 도시가스에 의한 개별난방 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 구로구 천왕동 소재 "천왕초등학교" 동측에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. * 대상물건은 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 도보 약 10분 거리에 지하철 7호선 "천왕역"이 소재하여 교통상황은 보통임. * 대상건물의 토지는 세장형으로서, 공부상 업무시설(오피스텔), 제2종근린생활시설(일반음식점) 등의 건부지로 이용중임. * 대상건물의 토지 남서측으로 천왕로, 북서측으로 천왕로2길 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-08-19 | 소유권이전(매매) | 허OO | 0 | 거래가액:399,000,000 | |
| 2(을3) | 2024-08-21 | 주택임차권(건물전부) | 선OO | 399,000,000 | 소멸 | 전입:2022.08.19확정:2022.07.29 |
| 3(갑4) | 2025-06-11 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 399,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경10295 |
관련 문서 (PDF)
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