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최종 업데이트: 2026-04-25 00:54
2025타경10299
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 천왕로 46, 더메종277 8층 804호
(서울특별시 구로구 천왕동 277-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약12평형] |
| 면적 |
토지: 8.41㎡ (2.54평)
건물: 24.73㎡ (7.48평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 천왕로 46, 더메종277 8층 804호 |
| 소유자 / 채무자 | 최효원 / 최효원 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-11 |
감정가
272,000,000
최저가
139,264,000
보증금
13,926,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-11 | 272,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-05 | 217,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-26 | 174,080,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-07 | 139,264,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김종대 | 주거용 804호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
3,000,000
월 850,000
|
0 | 없음 |
| 문민지 | 주거용 전부 |
전입: 2021-06-11
확정: 2021-06-01 배당: 2023-08-11 |
250,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-06-11
확정: 2021-06-01 배당: 2025-09-05 |
250,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 8층 | 20.01.20 | 24.73㎡(7.48평)[계약12평] / 오피스텔 | 163,200,000 | * 도시가스 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 구로구 천왕동 소재 "천왕초등학교" 동측에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. * 대상물건은 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 도보 약 10분 거리에 지하철 7호선 "천왕역"이 소재하여 교통상황은 보통임. * 대상건물의 토지는 세장형으로서, 공부상 업무시설(오피스텔), 제2종근린생활시설(일반음식점) 등의 건부지로 이용중임. * 대상건물의 토지 남서측으로 천왕로, 북서측으로 천왕로2길 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2021-06-11 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:250,000,000 | |
| 2(을1) | 2023-08-11 | 주택임차권(전부) | 문OO | 250,000,000 | 소멸 | 전입:2021.06.11확정:2021.06.01 |
| 3(갑8) | 2025-06-11 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 250,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경10299 |
| 4(갑9) | 2025-08-19 | 압류 | 영OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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