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최종 업데이트: 2026-05-09 19:05
2025타경12350
대전지방법원 천안지원 3계(041-620-3073)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경12350 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 충청남도 아산시 탕정면 용두리 730입니다. 대전지방법원 천안지원 3계(041-620-3073)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-11 00:00:00입니다. 최저가는 99,400,000원입니다.
| 소재지 |
-
(충청남도 아산시 탕정면 용두리 730)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 7.77㎡ (2.35평)
건물: 21.20㎡ (6.41평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 아산시 탕정면 용두리 730 |
| 소유자 / 채무자 | 임근옥 / 임근옥 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-12-08 |
감정가
142,000,000
최저가
99,400,000
보증금
9,940,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-30 | 142,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-11 | 99,400,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-15 | 69,580,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-20 | 48,706,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이진호 | 주거용 전부 |
전입: 2025-02-27
확정: 2025-02-28 배당: 2025-03-14 |
3,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 6층 | 23.09.27 | 21.202㎡(6.41평) / 오피스텔(주거용)(거실, 주방, 욕실 등) | 113,600,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 아산시 탕정면 용두리 소재 "현충교차로" 남동측 인근에 위치하는 상업용, 업무용(오피스텔), 공동주택(도시형생활두택) 및 주상나지 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. * 사다리형 평지로서 상업용 및 업무용(브라운스톤갤럭시) 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 폭 약 20m 내외의 도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2023-10-26 | 소유권이전(매매) | 임OO | 0 | 거래가액:138,000,000 | |
| 2(을1) | 2023-10-26 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 102,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:장항농업협동조합 |
| 3(갑3) | 2025-01-22 | 가압류 | 충OOOOOOO | 56,610,000 | 소멸 | 2025카단5198 |
| 4(을2) | 2025-03-14 | 주택임차권(전부) | 이OO | 3,000,000 | 소멸 | 전입:2025.02.27확정:2025.02.28차:월 금500,000원 |
| 5(갑4) | 2025-06-23 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 50,519,493 | 소멸 | 2025카단6915 |
| 6(갑5) | 2025-09-04 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 180,590,146 | 소멸 | 2025타경12350 |
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