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최종 업데이트: 2026-05-09 19:52
2024타경4334
수원지방법원 여주지원 7계(031-880-7451)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2024타경4334 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 이천시 부발읍 아미리 670-5입니다. 수원지방법원 여주지원 7계(031-880-7451)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-10 00:00:00입니다. 최저가는 236,180,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경기도 이천시 부발읍 아미리 670-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 10.80㎡ (3.27평)
건물: 104.76㎡ (31.69평)
|
| 현재 위치 | 경기도 이천시 부발읍 아미리 670-5 |
| 소유자 / 채무자 | 한창진 / 한창진 |
| 채권자 | 더블유에스2409유동화전문 유한회사(양도전 신한은행) |
| 배당종기일 | 2024-11-04 |
감정가
482,000,000
최저가
236,180,000
보증금
23,618,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-01 | 482,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-06 | 337,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-10 | 236,180,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-15 | 165,326,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 안치하 | 점포 상가 306호 전부 |
전입: -
확정: 2024-08-16 배당: 2024-10-16 |
40,000,000
월 2,100,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 18층중 3층 | 18.05.03 | 104.757㎡(31.69평) / 제2종근린생활시설( PC방) | 337,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 이천시 부발읍 아미리 소재 "SK하이닉스 사거리" 북동측 인근에 위치하며 주위는 SK hynix 등 대단위 공장 등을 배후지로 하는 업무시설 및 상업시설 등으로 형성된 상업지역 및 준주거지역내 노선상가지대로 주위환경은 무난시 됨. * 본건까지 차량 진출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 북측 직선거리 약 850 미터 지점에 전철 경강선 "부발역", 남동측 인근에 영동고속국도 이천IC가 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난시 됨 * 2필1단지로 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임 * 본건 남동측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 인접305호와 경계 구분없이 공동으로 PC방으로 사용하고 있음 * 복원에 소요되는 예상비용등 관련하여, 2026. 2. 4.자 감정평가서의 사실조회에 대한 회신에 의하면 복원에 측량 등이 필요한 경우 그 측량비용과 경계벽 설치비용은 그에 필요한 자재, 시공상태에 따라 비용에 상당한 차이가 있을 것으로 판단되며 관계 전문가의 견적이 필요한 것으로 보임 * 외필지 : 아미리 729-6
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2018-05-24 | 소유권이전(매매) | 한OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2018-05-24 | 근저당 | 신OOOOOOOOOO | 352,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2024-08-02 | 임의경매 | 신OOOOOOOOOO | 633,000,036 | 소멸 | 2024타경4334 |
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