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최종 업데이트: 2026-04-25 00:55
2025타경10323
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 곰달래로31라길 6, 라피아노 5층 501호
(서울특별시 강서구 화곡동 452-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 19.54㎡ (5.91평)
건물: 29.89㎡ (9.04평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 곰달래로31라길 6, 라피아노 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 조재한 / 조재한 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-10 |
감정가
330,000,000
최저가
168,960,000
보증금
16,896,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-11 | 330,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-05 | 264,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-26 | 211,200,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-07 | 168,960,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신수정 | 주거용 전부 |
전입: 2022-08-26
확정: 2022-08-05 배당: 2024-04-29 |
335,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 윤수현 | 주거용 미상 |
전입: 2024-11-11
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-08-26
확정: 2022-08-05 배당: 2025-06-10 |
335,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 허금강 | 주거용 미상 |
전입: 2024-11-11
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 5층 | 22.05.27 | 29.89㎡(9.04평) / 도시형생활주택(다세대주택: 방2, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1 등) | 99,000,000 | * 도시가스 보일러에 의한 개별난방 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 도시형생활주택(다세대주택), 일부 근린생활시설, 신정초등학교 등이 혼재하고 있는 제2종일반주거지역 내 주택지대로서 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량출입 가능하며, 남서측 인근에 지하철 5호선 까치산역이 위치하고, 남측 인근의 곰달래로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용가능함. * 대략 오각형의 평탄한 지반으로 라피아노(도시형생활주택) 건부지로 이용됨. * 북측으로 노폭 약 4M의 포장도로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2022-05-31 | 소유권보존 | 조OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2024-04-29 | 주택임차권(전부) | 신OO | 335,000,000 | 소멸 | 전입:2022.08.26확정:2022.08.05 |
| 3(갑2) | 2025-06-11 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 335,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경10323 |
관련 문서 (PDF)
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