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최종 업데이트: 2026-04-25 07:38
2025타경10348
서울북부지방법원 본원 6계(02-910-3676)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 중랑구 상봉중앙로6가길 6, 어반힐상봉 6층 604호
(서울특별시 중랑구 상봉동 265-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 20.01㎡ (6.05평)
건물: 28.76㎡ (8.7평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 중랑구 상봉중앙로6가길 6, 어반힐상봉 6층 604호 |
| 소유자 / 채무자 | 이정우 / 이정우 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-24 |
감정가
296,000,000
최저가
189,440,000
보증금
18,944,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 225,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 박소영 |
| 차순위 입찰가 | 223,210,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-23 | 296,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-02 | 236,800,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-13 | 189,440,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-01-13 | 296,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-26 | 236,800,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-31 | 189,440,000 |
진행 메모
매각 : 225,000,000 원 (76.01%)
(입찰 5 명,매수인:박소영 / 차순위금액 223,210,000원)
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.11
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서창대 | 주거용 전체 |
전입: 2021-01-12
확정: 2020-12-29 배당: 2023-01-30 |
298,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-01-12
확정: 2020-12-29 배당: 2025-03-21 |
298,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 6층 | 20.12.10 | 28.76㎡(8.7평) / 주거용 | 118,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 상봉중학교 서측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트, 저층공동주택, 단독주택, 학교, 소규모 근린생활시설 등이 소재함. * 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 경춘선 망우역 및 노선버스 정류장이 소재함. * 3필 일단의 장방형 평지로 주거용 부지로 이용중임. * 북측, 남측 및 동측으로 도로에 접함.
참고사항
* 외필지 :상봉동265-6, 265-7
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-01-12 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:298,000,000 | |
| 2(갑5) | 2022-06-09 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2023-01-20 | 압류 | 중OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을1) | 2023-01-30 | 주택임차권(전체) | 서OO | 298,000,000 | 소멸 | 전입:2021.01.12확정:2020.12.29 |
| 5(갑7) | 2023-06-08 | 압류 | 중OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2025-01-07 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 298,000,000 | 소멸 | 2025타경10348 |
| 7(갑9) | 2025-02-17 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑10) | 2025-11-21 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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