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최종 업데이트: 2026-04-25 00:56
2025타경10384
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 양천구 남부순환로 323, 구분건물 6층 601호
(서울특별시 양천구 신월동 52-13)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 11.10㎡ (3.36평)
건물: 29.77㎡ (9.01평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 양천구 남부순환로 323, 구분건물 6층 601호 |
| 소유자 / 채무자 | 김윤상 / 김윤상 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-16 |
감정가
342,000,000
최저가
175,104,000
보증금
17,510,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-11 | 342,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-05 | 273,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-26 | 218,880,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-07 | 175,104,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신윤우 | 주거용 전부 |
전입: 2022-12-19
확정: 2022-12-06 배당: 2024-05-29 |
360,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-12-19
확정: 2022-12-06 배당: 2025-09-16 |
360,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 6층 | 22.08.04 | 29.77㎡(9.01평) / 오피스텔 | 171,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울금융고등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 노선 상가지대로서 상권 및 배후지 상태는 보통임. * 본건 소재 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 동측 근거리에 "화곡역(지하철 5호선)"이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 양호함. * 본건은 인접 필지 대비 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 업무용 건부지로 이용중임. * 본건 소재 부지 서측으로 폭 약 40미터 내외의 포장도로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-12-19 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:370,000,000 | |
| 2(을3) | 2024-05-29 | 주택임차권(전부) | 신OO | 360,000,000 | 소멸 | 전입:2022.12.19확정:2022.12.06 |
| 3(갑3) | 2025-01-16 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑4) | 2025-06-16 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 360,000,000 | 소멸 | 2025타경10384 |
관련 문서 (PDF)
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