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최종 업데이트: 2026-04-25 00:58
2025타경10413
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 양천구 곰달래로5길 40, 제이케이시그니처 102동 5층 501호
(서울특별시 양천구 신월동 109-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 16.66㎡ (5.04평)
건물: 27.40㎡ (8.29평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 양천구 곰달래로5길 40, 제이케이시그니처 102동 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 오승훈 / 오승훈 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-17 |
감정가
301,000,000
최저가
192,640,000
보증금
19,264,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 217,021,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 주택도시보증공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-02 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-20 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-11 | 301,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-05 | 240,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-26 | 192,640,000 |
진행 메모
매각 : 217,021,000 원 (72.1%)
(입찰 1 명,매수인:주택도시보증공사)
매각결정기일 : 2026.04.02 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.20
배당기일 : 2026.05.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정수진 | 주거용 건물전부 |
전입: 2022-05-06
확정: 2022-04-06 배당: 2024-03-25 |
270,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 건물전부 |
전입: 2022-05-06
확정: 2022-04-06 배당: 2025-09-09 |
270,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 5층 | 22.03.11 | 27.4㎡(8.29평) / 도시형생활주택(단지형다세대) | 90,300,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양서중학교" 동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지여건은 무난한 편임. * 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. * 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, "도시형생활주택(단지형다세대)" 건부지로 이용 중임. * 남동측으로 폭 약 10M, 북동측으로 폭 약 4M의 포장도로와 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-05-06 | 소유권이전(매매) | 오OO | 0 | 거래가액:270,000,000 | |
| 2(갑3) | 2023-02-07 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2024-03-25 | 주택임차권(건물전부) | 정OO | 270,000,000 | 소멸 | 전입:2022.05.06확정:2022.04.06 |
| 4(갑4) | 2025-03-26 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2025-06-18 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 270,000,000 | 소멸 | 2025타경10413 |
관련 문서 (PDF)
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