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최종 업데이트: 2026-05-09 22:03
2025타경615
창원지방법원 통영지원 2계(055-640-8502)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경615 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경상남도 고성군 고성읍 동외리 261-5입니다. 창원지방법원 통영지원 2계(055-640-8502)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-15 00:00:00입니다. 최저가는 84,098,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경상남도 고성군 고성읍 동외리 261-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 118.33㎡ (35.79평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 고성군 고성읍 동외리 261-5 |
| 소유자 / 채무자 | 선민규 / 선민규 |
| 채권자 | 고성농협 |
| 배당종기일 | 2025-12-05 |
감정가
171,628,200
최저가
84,098,000
보증금
8,409,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-30 | 171,628,200 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-04 | 120,140,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-15 | 84,098,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-20 | 58,869,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 선명희 | 주거용 전부 |
전입: 2018-01-05
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이정환 | 주거용 전부 |
전입: 2017-08-30
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 동외리 261-5 | 역사문화환경보존지역,역사문화환경보존지역,가축사육제한구역,제1종일반주거지역 / 대 313㎡ (94.68평) | 498,000 | 155,874,000원 |
| 건물 | 동외로128번길 12 [동외리 261-5]블록조 슬래브지붕 | 단층 | 단독주택 / 84.33㎡(25.51평) | 160,000 | 13,492,800원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 동외리 261-5블록조 슬래브 및 판넬지붕 등 1.블록조 슬래브 및 판넬지붕, 2.블록조 슬래브지붕, 3.블록조 스레트지붕, 4.블록조 슬래브지붕, 5.철파이프조 폴리카보네이트지붕, 6.철파이프조 폴리카보네이트지붕 | 단층 / 다용도실 | 8 | 91,000원 |
| 2 | 단층 | 보일러실 | 1㎡(0.3평) / 45,000원 | 45,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 창고 | 11㎡(3.33평) / 91,000원 | 1,001,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 화장실 | 2㎡(0.61평) / 91,000원 | 182,000 | 매각포함 |
| 5 | 단층 | 가추 | 5.4㎡(1.63평) / 22,000원 | 118,800 | 매각포함 |
| 6 | 단층 | 가추 | 6㎡(1.82평) / 22,000원 | 132,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 고성군 고성읍 동외리 소재 "창원지방법원 고성군법원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주상용 부동산 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨. * 인근지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, "주거용 건부지"로 이용중임. * 남측 및 서측으로 노폭 약 2~3m 내외의 도로가 개설되어 있음.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물(감정서상 ㉠,㉡,㉢,㉣,㉤,㉥) 각 매각 포함 * 본 건물 최저매각가격은 태양광발전설비를 포함한 가격임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2016-12-12 | 소유권이전(매매) | 선OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2016-12-12 | 근저당 | 고OOO | 132,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2022-01-12 | 근저당 | 황OO | 70,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2024-05-14 | 가압류 | 서OOOOOO | 12,577,559 | 소멸 | 2024카단69 |
| 5(갑5) | 2024-08-05 | 가압류 | 중OOOOO | 13,698,648 | 소멸 | 2024카단142 |
| 6(갑6) | 2025-09-25 | 임의경매 | 고OOO | 266,217,732 | 소멸 | 2025타경615 |
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