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최종 업데이트: 2026-05-09 22:07
2025타경361
전주지방법원 정읍지원 3계(063-570-1115)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경361 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 651-59입니다. 전주지방법원 정읍지원 3계(063-570-1115)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-11 00:00:00입니다. 최저가는 27,720,000원입니다.
| 소재지 |
-
(전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 651-59)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 651-59 |
| 소유자 / 채무자 | 이경은 / 이경은 |
| 채권자 | 칠보농협 |
| 배당종기일 | 2026-01-26 |
감정가
39,600,000
최저가
27,720,000
보증금
2,772,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-30 | 39,600,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-11 | 27,720,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-22 | 19,404,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-03 | 13,583,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 격포리 651-59 | 중점경관관리구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 75㎡ (22.69평) | 528,000 | 39,600,000원 |
현황 및 위치
* 대상토지는 전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 소재 "궁항" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 해안도로를 따라 근린생활시설과 펜션, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다 * 대상토지까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 간선도로와 버스승강장 등이 위치하고 있어 제반 교통사정은 보통입니다 * 비교적 사다리형 완경사의 토지로 조사일 현재 현황 "전(휴경지)" 상태입니다. * 동측으로 폭 약 3~4미터의 포장도로에 접합니다
참고사항
* 대상 토지에 자생하는 통상적인 입목은 거래 관행을 고려하여 토지 가격에 포함하였습니다.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑9) | 2018-09-20 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:37,400,000 | |
| 2(을12) | 2018-09-20 | 근저당 | 칠OOO | 612,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을13) | 2018-09-20 | 지상권(토지의전부) | 칠OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2018.09.20~2048.09.20만 30년 |
| 4(을14) | 2020-06-29 | 근저당 | 박OO | 360,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑12) | 2025-10-22 | 임의경매 | 칠OOO | 536,864,138 | 소멸 | 2025타경361 |
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