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최종 업데이트: 2026-05-09 22:10
2025타경368
전주지방법원 정읍지원 3계(063-570-1115)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경368 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 전북특별자치도 부안군 줄포면 줄포리 653입니다. 전주지방법원 정읍지원 3계(063-570-1115)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-11 00:00:00입니다. 최저가는 106,048,000원입니다.
| 소재지 |
-
(전북특별자치도 부안군 줄포면 줄포리 653)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 129.10㎡ (39.05평)
|
| 현재 위치 | 전북특별자치도 부안군 줄포면 줄포리 653 |
| 소유자 / 채무자 | 이상봉 / 이상봉 |
| 채권자 | 남부안농협 |
| 배당종기일 | 2026-02-02 |
감정가
151,497,240
최저가
106,048,000
보증금
10,604,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-30 | 151,497,240 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-11 | 106,048,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-22 | 74,234,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-03 | 51,964,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 줄포리 653 | 준보전산지,도시지역,제2종일반주거지역,역사문화환경보존지역,역사문...준보전산지,도시지역,제2종일반주거지역,역사문화환경보존지역,역사문화환경보존지역,가축사육제한구역,상대보호구역 / 대 767㎡ (232.02평) | 139,000 | 106,613,000원 |
| 건물 | 본동길 2-1 [줄포리 653]적벽돌조 슬래브지붕 | 단층 | 단독주택 / 98.4㎡(29.77평) | 440,000 | 43,296,000원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 본동길 2-1 [줄포리 653]조적조 등 1.조적조, 2.조적조, 3.경량철골조 | 단층 / 보일러실 | 7 | 180,000원 |
| 2 | 단층 | 보일러실 | 6.4㎡(1.94평) / 100,000원 | 640,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 차양 | 21.6㎡(6.53평) / 21,400원 | 462,240 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 부안군 줄포면 줄포리 소재 "줄포면사무소" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택이 주를 이루는 지역임. * 본건 및 인근까지 차량과 농기계의 접근이 가능하고, 인근 도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨. * 부정형의 평지로서, 조사일 현재 주거용건물용지임 * 동측으로 개설된 콘크리트 포장도로를 통하여 접근함
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 지상에 소유자 미상의 제시외수목(조경수목)이 다량 소재하나 매각에서 제외 * 지상에 제시외 비닐하우스 소재하나 매각에서 제외(철거 및 이동 용이함) * 토지 소재지번에 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 타인 소유의 "목조 함석지붕 단층 주택 39.41㎡ 및 초가지붕 단층 주택 15평 및 14평"이 각 등재되어 있으나 현황은 소재불명임 ☞현황서상 내용:토지)현, 대로 지상에 일부 옹벽이 있고 수목이 식재되어 있으며 철봉조비닐하우스 창고가 설치되어 있으며 본건 지상에 인접 주택 일부가 걸쳐 있어 보이나 그 경계가 불분명하여 정확한 측량이 필요함. 지상에 식재되어 있는 수목은 주택 일부에 거주하던 이전 세입자가 식재한 것 임을 현장에서 만난 채무자 이상봉은 진술함. 건물) 본 건물이 소재하며 제시외로 철봉조판넬지붕 처마, 적벽돌조 보일러실, 블럭조스레트지붕 보일러실이 증축되어 있음.(주택이 2가구가 거주할 수 있도록 분할 되어 있음.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1997-12-06 | 소유권보존 | 이OO | 0 | ||
| 2(을2) | 2024-03-11 | 근저당 | 남OOOOOOOOOO | 73,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑8) | 2024-09-23 | 가압류 | 삼OOOOOO | 12,615,834 | 소멸 | 2024카단10067 |
| 4(갑9) | 2025-09-02 | 가압류 | 농OOOO | 19,587,926 | 소멸 | 2025카단29 |
| 5(갑10) | 2025-09-03 | 가압류 | 남OOOO | 33,037,647 | 소멸 | 2025카단238 |
| 6(갑11) | 2025-10-29 | 임의경매 | 남OOOO | 247,752,079 | 소멸 | 2025타경368 |
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