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최종 업데이트: 2026-04-27 09:34
2025타경10446
대구지방법원 경주지원 4계(054-770-4368)
부동산
임의경매(공유물분할을위한경매(부동산))
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 경주시 안강읍 갑산리 477)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 경주시 안강읍 갑산리 477 |
| 소유자 / 채무자 | 송주태외 5명 / 송주태외 4명 |
| 채권자 | 장대기 |
| 배당종기일 | 2025-06-25 |
감정가
100,792,000
최저가
49,388,000
보증금
4,938,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-17 | 100,792,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 70,554,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-19 | 49,388,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-16 | 34,572,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김지수 | 주거용 전부 |
전입: 2021-03-26
확정: 2021-03-26 배당: 2025-01-10 |
130,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 갑산리 477 | 공장설립승인지역,가축사육제한구역,농림지역,농업진흥구역 / 답 2344㎡ (709.06평) | 43,000 | 100,792,000원 |
현황 및 위치
* 경주시 안강읍 갑산리 소재 ""안강농공단지"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 읍소재지 근교의 순수경지정리지대로서 주로 답으로 형성되어 있고, 서측으로 취락지대가 인근하여 있습니다. * 간선도로 인근에 소재하고, 노선버스가 운행되어 대중교통사정이 편리한 편이며, 농로에 접하나 차량출입이 용이하지 않습니다. * 세장형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 답으로 이용 중입니다. * 북측으로 농수로를 낀 폭 3미터 정도의 콘크리트 포장도로에 접합니다.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2010-01-27 | 소유권이전(매매) | 지OOOOOOO | 0 | 거래가액 금113,400,000원 | |
| 2(갑5) | 2010-02-09 | 소유권일부이전 | 장OO | 0 | 매매, 363/2344, 거래가액 금45,100,000원 | |
| 3(갑6) | 2010-03-10 | 지평영농조합법인지분중일부이전 | 안OO | 0 | 매매, 661/2344, 거래가액 금82,000,000원 | |
| 4(갑7) | 2010-03-25 | 지평영농조합법인지분중일부이전 | 송OO | 0 | 매매, 330/2344, 거래가액 금41,000,000원 | |
| 5(갑8) | 2010-03-25 | 지평영농조합법인지분중일부이전 | 이OO | 0 | 매매, 330/2344, 거래가액 금41,000,000원 | |
| 6(갑9) | 2010-04-13 | 지평영농조합법인지분중일부이전 | 박OO | 0 | 매매, 330/2344, 거래가액 금41,000,000원 | |
| 7(갑10) | 2010-04-28 | 이남림지분중일부이전청구권가등기 | 명OO | 0 | 인수 | 매매예약 |
| 8(갑11) | 2010-05-17 | 지평영농조합법인지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매, 330/2344, 거래가액 금41,000,000원 | |
| 9(갑20) | 2017-12-22 | 김향보지분중일부이전 | 농OOOOOOOOOOOOOO | 0 | 매매, 165/2344, 거래가액 금20,500,000원 | |
| 10(갑21) | 2018-04-09 | 김향보지분전부이전 | 홍OO | 0 | 매매, 165/2344, 거래가액 금20,500,000원 | |
| 11(갑24) | 2020-08-18 | 안주립지분전부이전 | 이OO | 0 | 공매, 661/2344 | |
| 12(갑26) | 2021-11-18 | 이옥이지분전부이전 | 장OO | 0 | 매매, 661/2344, 거래가액 금29,000,000원 | |
| 13(갑27) | 2025-04-14 | 임의경매 | 장OO | 0 | 소멸 | 말소기준등기2025타경10446 |
관련 문서 (PDF)
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