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최종 업데이트: 2026-04-25 01:00
2025타경10450
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 양천구 곰달래로5길 42-5, 경성빌 5층 501호
(서울특별시 양천구 신월동 109-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 16.21㎡ (4.9평)
건물: 23.94㎡ (7.24평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 양천구 곰달래로5길 42-5, 경성빌 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 권태익 / 권태익 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-17 |
감정가
244,000,000
최저가
156,160,000
보증금
15,616,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 164,888,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 도봉구 송현지 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-02 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-11 | 244,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-05 | 195,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-26 | 156,160,000 |
진행 메모
매각 : 164,888,000 원 (67.58%)
(입찰 1 명,매수인:도봉구 송현지)
매각결정기일 : 2026.04.02 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
대금납부 2026.04.14 / 배당기일 2026.05.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박진영 | 주거용 전부 |
전입: 2022-04-06
확정: 2022-03-04 배당: 2024-01-29 |
283,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-04-06
확정: 2022-03-04 배당: 2025-09-15 |
283,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 22.01.18 | 23.94㎡(7.24평) / 주거용 | 73,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양서중학교’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 교통상황은 보통임. * 인접필지 및 도로대비 2필지 일단의 평탄한 세장형 토지로서, "공동주택(다세대주택)" 건부지로 이용중임. * 본건 북동측으로 약 6미터, 남동측으로 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 외필지 :신월동 109-8
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-04-06 | 소유권이전(매매) | 권OO | 0 | 거래가액:283,000,000 | |
| 2(갑5) | 2023-08-09 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2024-01-29 | 주택임차권(전부) | 박OO | 283,000,000 | 소멸 | 전입:2022.04.06확정:2022.03.04 |
| 4(갑6) | 2024-08-26 | 압류 | 서OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2025-02-19 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2025-06-18 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 283,000,000 | 소멸 | 2025타경10450 |
| 7(갑9) | 2025-11-11 | 압류 | 인OOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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