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2025타경41612 경기도 평택시 동삭로 397, 삼익사이버아파트 103동 2층 204호 아파트[공급44평형] 경매 이미지

2025타경41612

수원지방법원 평택지원 3계(031-650-3167)

부동산 부동산강제경매 유찰 진행중

수원지방법원 평택지원 3계(031-650-3167) 매각기일 2026-05-11 00:00:00 사건번호 2025타경41612 최근 확인 2026-05-09 23:48 다음 확인 2026-05-12 09:00

2025타경41612 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 평택시 동삭로 397, 삼익사이버아파트 103동 2층 204호입니다. 수원지방법원 평택지원 3계(031-650-3167)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-11 00:00:00입니다. 최저가는 234,500,000원입니다.

소재지	경기도 평택시 동삭로 397, 삼익사이버아파트 103동 2층 204호 (경기도 평택시 동삭동 343-2)
물건종류	아파트[공급44평형]
면적	토지: 60.96㎡ (18.44평) 건물: 119.16㎡ (36.05평)
현재 위치	경기도 평택시 동삭로 397, 삼익사이버아파트 103동 2층 204호
소유자 / 채무자	김학실 / 김학실
채권자	(주)지에이개발 외1
배당종기일	2025-06-24

감정가

335,000,000

최저가

234,500,000

보증금

23,450,000

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2026-03-30	335,000,000	유찰
2차 (진행)	2026-05-11	234,500,000
3차 (진행)	2026-06-22	164,150,000
4차 (진행)	2026-07-27	114,905,000

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	19층중 2층	00.11.22	119.16㎡(36.05평)[공급44평] / 방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스실, 반침, 현관, 발코니 등	167,500,000	* 도시가스에 의한 난방설비

현황 및 위치

* 본건은 경기도 평택시 동삭동 소재 "동삭초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임. * 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 여건은 대체로 보통인 편임. * 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트의 건부지로 이용 중임 * 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.

전문가 코멘트

☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑4)	2021-07-06	소유권이전(매매)	김OO	0		거래가액:267,000,000
2(을3)	2021-08-19	근저당	평OOOOOOOOOO	106,800,000	소멸	말소기준등기
3(을6)	2023-05-26	근저당	평OOO	171,600,000	소멸
4(갑5)	2023-07-19	가압류	(OOOOOOO	100,000,000	소멸	2023카단820186
5(갑6)	2023-12-28	가압류	(OOOOOOOOO	419,687,875	소멸	2023카단836596
6(갑8)	2024-08-19	가압류	광OOO	19,609,835	소멸	2024카단1457
7(갑9)	2024-09-13	가압류	중OOOOO	8,139,802	소멸	2024카단821432
8(갑11)	2025-03-21	강제경매	(OOOOOOO	2,036,178,349	소멸	2025타경41612, 주식회사 지에이개발 가압류의 본 압류로의 이행
9(갑12)	2025-07-21	임의경매	평OOO	229,652,140	소멸	2025타경42315

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