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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경10460
대구지방법원 김천지원 2계(054-420-2092)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 구미시 임은동 806-15)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 505.94㎡ (153.05평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 구미시 임은동 806-15 |
| 소유자 / 채무자 | 하경락 / 하경락 |
| 채권자 | (주)하이라인대부법인 |
| 배당종기일 | 2025-04-21 |
감정가
688,821,520
최저가
337,522,000
보증금
33,752,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-25 | 688,822,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-18 | 482,175,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-22 | 337,522,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-20 | 236,265,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| NGUYENVANUT | 주거용 101호 |
전입: 2022-06-20
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| TRUONGTHILE | 주거용 101호 |
전입: 2022-06-20
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 권성훈 | 주거용 303호 |
전입: 2023-03-28
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 박상용 | 주거용 305호 |
전입: 2023-05-30
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 임수진 | 주거용 302호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
2,000,000
월 330,000
|
0 | 없음 |
| 전행운 | 주거용 2층 (문패상) 201호 |
전입: 2021-08-18
확정: 2021-08-11 배당: 2025-02-21 |
80,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(입주자강영수) | 주거용 2층 101호 |
전입: 2021-07-02
확정: 2021-06-22 배당: 2025-04-15 |
80,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(입주자윤영실) | 주거용 4층 305호 |
전입: 2023-05-30
확정: 2023-05-17 배당: 2025-04-15 |
95,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(입주자장원희) | 주거용 2층 105호 |
전입: 2023-06-21
확정: 2023-06-15 배당: 2025-04-15 |
60,000,000
월 200,000
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(입주자조한용) | 주거용 4층 301호 |
전입: 2021-07-13
확정: 2021-06-22 배당: 2025-04-15 |
85,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 황상현 | 주거용 205호 |
전입: 2023-08-08
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 임은동 806-15 | 상대보호구역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역 / 대 287.5㎡ (86.97평) | 886,000 | 254,725,000원 |
| 건물 | 1 | 사곡로6길 28 [임은동 806-15]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 계단실 | 52 | 858,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택 및 사무실 | 116.62㎡(35.28평) / 858,000원 | 100,059,960 | * 사용승인:2007.05.22* 도시가스 보일러 |
| 3 | 2층 | 다가구주택 및 사무실 | 47.52㎡(14.37평) / 858,000원 | 40,772,160 | * 사용승인:2007.05.22* 도시가스 보일러 |
| 4 | 3층 | 다가구주택 및 사무실 | 116.62㎡(35.28평) / 858,000원 | 100,059,960 | * 사용승인:2007.05.22* 도시가스 보일러 |
| 5 | 3층 | 다가구주택 및 사무실 | 47.52㎡(14.37평) / 858,000원 | 40,772,160 | * 사용승인:2007.05.22* 도시가스 보일러 |
| 6 | 4층 | 다가구주택 및 사무실 | 164.14㎡(49.65평) / 858,000원 | 140,832,120 | * 사용승인:2007.05.22* 도시가스 보일러 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 구미시 임은동 소재로서 "상모중학교" 북측 인근에 위치하는 바 인근일대는 단독 및 다가구주택, 아파트, 노선상가, 학교, 공업단지 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 및 생활편의시설과의 접근성 등은 보통시됨. * 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨. * 정방형의 평지로서, 주거용건부지로 이용중인 대지임. * 본건 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-04-20 | 소유권이전(매매) | 권OO | 0 | ||
| 2(을13) | 2021-04-20 | 근저당 | (OOOOOOOOOO | 372,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:아양새마을금고 |
| 3(갑5) | 2021-09-02 | 소유권이전(매매) | 하OO | 0 | ||
| 4(을14) | 2023-09-07 | 주택임차권(4층 301호) | 한OOOOOOO | 85,000,000 | 소멸 | 전입:2021.07.13확정:2021.06.22 |
| 5(을15) | 2024-08-30 | 주택임차권(2층 101호) | 한OOOOOOO | 80,000,000 | 소멸 | 전입:2021.07.02확정:2021.06.22 |
| 6(갑6) | 2024-12-23 | 가압류 | 경OOOOOOO | 5,698,057 | 소멸 | 2024카단6100 |
| 7(갑7) | 2024-12-27 | 압류 | 구OO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑8) | 2025-01-17 | 임의경매 | (OOOOOOOOOO | 316,881,850 | 소멸 | 2025타경10460 |
| 9(을16) | 2025-07-17 | 주택임차권(2층 (문패상) 201호) | 전OO | 80,000,000 | 소멸 | 전입:2021.08.18확정:2021.08.112차확:없음 |
| 10(을17) | 2025-08-05 | 주택임차권(4층 305호) | 한OOOOOOO | 95,000,000 | 소멸 | 전입:2023.05.30확정:2023.05.17 |
| 11(을18) | 2025-12-03 | 주택임차권(2층 105호) | 한OOOOOOO | 60,000,000 | 소멸 | 전입:2023.06.21확정:2023.06.15차:금200,000원 |
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