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최종 업데이트: 2026-04-25 01:02
2025타경10472
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 시흥대로139길 19, 에스엠벨리체 6층 604호
(서울특별시 금천구 독산동 151-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약7평형] |
| 면적 |
토지: 7.27㎡ (2.2평)
건물: 17.66㎡ (5.34평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 시흥대로139길 19, 에스엠벨리체 6층 604호 |
| 소유자 / 채무자 | 김태원 / 김태원 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-22 |
감정가
164,000,000
최저가
104,960,000
보증금
10,496,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-05 | 164,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-26 | 131,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-07 | 104,960,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-17 | 83,968,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| MIYATAKOKOA | 주거용 604호 |
전입: 2025-04-22
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 노은주 | 주거용 전부 |
전입: 2022-05-20
확정: 2022-04-22 배당: 2023-08-02 |
177,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 604호 전부 |
전입: 2022-05-20
확정: 2022-04-22 배당: 2025-09-22 |
177,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 6층 | 19.12.18 | 17.66㎡(5.34평)[계약7평] / 오피스텔 | 91,840,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""세일중학교"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. * 본건 건물까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하는 바, 대중교통 접근성 은 보통임. * 인접 필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 주거기타 건부지로 이용중임. * 본건은 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하며 이 도로를 통하여 인근지역으로 연계가능함.
참고사항
* 외필지 : 독산동 151-4
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2020-06-29 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 거래가액:169,000,000 매매 | |
| 2(갑6) | 2022-10-13 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2023-07-20 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을1) | 2023-08-02 | 주택임차권(전부) | 노OO | 177,000,000 | 소멸 | 전입:2022.05.20확정:2022.04.22 |
| 5(갑8) | 2025-06-19 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 177,000,000 | 소멸 | 2025타경10472 |
관련 문서 (PDF)
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