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최종 업데이트: 2026-05-10 01:36
2025타경293
청주지방법원 충주지원 4계(043-841-9124)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
2025타경293 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 충청북도 음성군 생극면 오생리 663-1입니다. 청주지방법원 충주지원 4계(043-841-9124)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-15 00:00:00입니다. 최저가는 69,824,000원입니다.
| 소재지 |
-
(충청북도 음성군 생극면 오생리 663-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 119.91㎡ (36.27평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 음성군 생극면 오생리 663-1 |
| 소유자 / 채무자 | 최혁 / 최혁 |
| 채권자 | 김규섭 |
| 배당종기일 | 2025-05-26 |
감정가
109,099,480
최저가
69,824,000
보증금
6,982,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-30 | 109,099,480 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-04 | 87,280,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-15 | 69,824,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-20 | 55,859,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 오생리 663-1 | 계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,배출시설설치제한지역 / 대 288㎡ (87.12평) | 161,000 | 46,368,000원 |
| 건물 | 오신로97번길 39 [오생리 663-1]조적조 스라브지붕 | 1층 | 단독주택 / 99.51㎡(30.1평) | 548,000 | 54,531,480원 |
| 제시외건물 | 1 | 오생리 663-1목조 철판지붕 | 단층 / 창고 | 90 | |
| 2 | 단층 | 창고 | 4㎡(1.21평) / | 300,000 | 매각제외 |
| 3 | 오신로97번길 39 [오생리 663-1]조적조 슬래브지붕 등 3.조적조 슬래브지붕, 4.조적조 및 새시조 슬래브지붕 | 단층 | 계단 및 보일러 / 8.4㎡(2.54평) | 0 | 3,400,000원 |
| 4 | 단층 | 발코니 | 12㎡(3.63평) / | 4,800,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 음성군 생극면 오생리 소재 "다락개소류지" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 근거리에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨. * 등고평탄한 사다리형 토지이며, 단독주택 건부지로 이용중임. * 본건 동측으로 폭 약 2m 내외의 포장도로에 진출입함.
참고사항
* 일괄매각. * 토지 공부상 지목은 대이나 현황은 일부면적이 도로로 이용중임(최저매각가격은 이를 고려한 금액임). * 제시외 건물(감정평가서상 ㄷ), ㄹ))은 매각 포함되나 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ), ㄴ))은 매각 제외됨. * 본건 토지에 진출입하기위해서 사유도로를 지나가야하기 때문에 사용료 등이 발생할 수 있으니 확인 후 입찰 요망(감정평가서 참조). * 건물 일반건축물대장상 도로명주소가 생오로95번길 8로 변경됨.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1998-12-14 | 소유권보존 | 최O | 0 | ||
| 2(갑2) | 2018-12-10 | 가압류 | 정OO | 3,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2018카단641 |
| 3(갑3) | 2023-10-16 | 가압류 | 김OO | 40,000,000 | 소멸 | 2023카단232 |
| 4(갑4) | 2025-02-21 | 강제경매 | 김OO | 56,963,091 | 소멸 | 2025타경293 |
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