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최종 업데이트: 2026-04-25 01:03
2025타경10479
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로8길 166-8, 지디로뷰 6층 601호
(서울특별시 강서구 화곡동 846-38)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 17.39㎡ (5.26평)
건물: 27.57㎡ (8.34평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 강서로8길 166-8, 지디로뷰 6층 601호 |
| 소유자 / 채무자 | 박종석 / 박종석 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-18 |
감정가
282,000,000
최저가
180,480,000
보증금
18,048,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-05 | 282,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-26 | 225,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-07 | 180,480,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-17 | 144,384,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김철환 | 주거용 전부 |
전입: 2020-08-26
확정: 2020-08-13 배당: 2023-09-11 |
278,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2020-08-26
확정: 2020-08-13 배당: 2025-09-18 |
278,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 6층 | 20.07.24 | 27.57㎡(8.34평) / 도시형생활주택(단지형다세대주택) | 84,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하며 ""서울신정초등학교"" 남동측 인근에 위치함. 주위는 다세대주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임. * 본건이 소재한 건물까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중임. * 본건 토지 남측으로 노폭 약 5m 내외, 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-08-28 | 공유자전지분전부이전 | 박OO | 0 | 거래가액:265,000,000 매매 | |
| 2(갑3) | 2023-04-28 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-09-11 | 주택임차권(전부) | 김OO | 278,000,000 | 소멸 | 전입:2020.08.26확정:2020.08.13보:금278,000,000원 (2022. 8. 13. 13,000,000원 증액), 1차확:2020. 8. 13.(금265,000,000원) 2차확:2022. 8. 16.(증액한 13,000,000원), |
| 4(갑4) | 2025-06-19 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 278,000,000 | 소멸 | 2025타경10479 |
관련 문서 (PDF)
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