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최종 업데이트: 2026-04-25 01:05
2025타경10488
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 양천구 목동중앙본로18길 9, 케이씨하우징 4층 401호
(서울특별시 양천구 목동 231-51)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 17.82㎡ (5.39평)
건물: 29.52㎡ (8.93평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 양천구 목동중앙본로18길 9, 케이씨하우징 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 박인한 / 박인한 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-18 |
감정가
329,000,000
최저가
263,200,000
보증금
26,320,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 306,600,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 송파구 이소연 |
| 차순위 입찰가 | 303,600,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-02 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-05 | 329,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-26 | 263,200,000 |
진행 메모
매각 : 306,600,000 원 (93.19%)
(입찰 6 명,매수인:송파구 이소연 / 차순위금액 303,600,000원)
매각결정기일 : 2026.04.02 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김수연 | 주거용 전부 |
전입: 2021-11-01
확정: 2021-10-05 배당: 2023-11-09 |
319,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-11-01
확정: 2021-10-05 배당: 2025-09-01 |
319,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 4층 | 21.08.05 | 29.52㎡(8.93평) / 도시형생활주택 단지형다세대(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관 등) | 98,700,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 ""양화초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. * 본건은 정방형 완경사지로써, 공동주택(도시형생활주택단지형다세대) 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 노폭 8m내외의 포장도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-11-26 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:319,000,000 | |
| 2(을1) | 2023-11-09 | 주택임차권(전부) | 김OO | 319,000,000 | 소멸 | 전입:2021.11.01확정:2021.10.05 |
| 3(갑5) | 2025-06-19 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 319,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경10488 |
관련 문서 (PDF)
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