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최종 업데이트: 2026-04-25 01:05
2025타경10494
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 독산로58가길 96, 문정파크 2동 3층 303호
(서울특별시 금천구 독산동 378-33)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 23.70㎡ (7.17평)
건물: 27.47㎡ (8.31평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 독산로58가길 96, 문정파크 2동 3층 303호 |
| 소유자 / 채무자 | 고완석 / 고완석 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-22 |
감정가
250,000,000
최저가
200,000,000
보증금
20,000,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 230,999,999원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 인천광역시 신동철 |
| 차순위 입찰가 | 225,055,900원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-02 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-05 | 250,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-26 | 200,000,000 |
진행 메모
매각 : 230,999,999 원 (92.4%)
(입찰 2 명,매수인:인천광역시 신동철 / 차순위금액 225,055,900원)
매각결정기일 : 2026.04.02 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| PENAPUENTESSERGIOADRIAN | 주거용 303호 |
전입: 2025-03-04
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 유진솔 | 주거용 303호 |
전입: 2025-03-10
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 정경신 | 주거용 전부 |
전입: 2021-10-01
확정: 2021-06-30 배당: 2023-10-19 |
255,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-10-01
확정: 2021-06-30 배당: 2025-09-22 |
255,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 20.11.30 | 27.47㎡(8.31평) / 도시형생활주택(단지형다세대주택) | 75,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""서울문교초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위에 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임. * 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨. * 본건은 3필지 일단의 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. * 본건 서측으로 노폭 약 6m 도로와 접하고 있음.
참고사항
* 외필지 : 독산동 378-34, 378-522 * 본건물의 대지면적은 집합건축물대장상 474.9㎡로 표시되어있으나, 등기사항전부증명서, 토지이용계획확인서 등에는 3필지 총 476㎡로 표시되어 있는바 본건 대지권은 등기사항 전부증명서상의 면적을 기준으로 하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-09-30 | 공유자전원지분전부이전 | 고OO | 0 | 거래가액:255,000,000 매매 | |
| 2(갑3) | 2022-09-15 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2023-01-11 | 가압류 | 주OOOOOOO | 788,000,000 | 소멸 | 2023카단100077 |
| 4(을3) | 2023-10-19 | 주택임차권(전부) | 정OO | 255,000,000 | 소멸 | 전입:2021.10.01확정:2021.06.30 |
| 5(갑5) | 2025-06-23 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 255,000,000 | 소멸 | 2025타경10494 |
관련 문서 (PDF)
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