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최종 업데이트: 2026-04-25 01:08
2025타경10510
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 까치산로18길 17-19, 더원 6층 602호
(서울특별시 강서구 화곡동 966-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 16.36㎡ (4.95평)
건물: 24.24㎡ (7.33평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 까치산로18길 17-19, 더원 6층 602호 |
| 소유자 / 채무자 | 박준혁 / 박준혁 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-22 |
감정가
353,000,000
최저가
225,920,000
보증금
22,592,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-05 | 353,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-26 | 282,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-07 | 225,920,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-17 | 180,736,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 602호 전부 |
전입: 2022-05-20
확정: 2022-04-25 배당: 2025-09-22 |
324,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 최민관 | 주거용 미상 |
전입: 2024-10-14
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 최지영 | 주거용 전부 |
전입: 2022-05-20
확정: 2022-04-25 배당: 2023-12-27 |
324,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 6층 | 22.03.11 | 24.24㎡(7.33평) / 도시형생활주택(단지형다세대)(거실, 주방/식당, 화장실, 방2, 발코니 등) | 105,900,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""우장초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 단독주택, 아파트 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 본건 인근으로 각종 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. * 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임. * 본건 남동측 및 북동측으로 노폭 약 6m, 3m 내외의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 외필지 : 화곡동 966-10
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-05-27 | 공유자전원지분전부이전 | 박OO | 0 | 거래가액:324,000,000 매매 | |
| 2(을3) | 2023-12-27 | 주택임차권(전부) | 최OO | 324,000,000 | 소멸 | 전입:2022.05.20확정:2022.04.25 |
| 3(갑3) | 2025-06-20 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 324,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경10510 |
관련 문서 (PDF)
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